二居室
2 层
44.9 平米
Bedroom Plus 公寓面积为 44。93 米²,位于二楼,设有 1 间卧室、1 间额外房间、1 间浴室和 1 间厨房-客厅组合 —灵活的形式,设有 2 间独立的房间,在租赁市场上很受欢迎。额外的房间可用作远程工作办公室、托儿所、客房或更衣室,因此公寓适合情侣和小家庭或数字游牧民。这种格式通常优于单间公寓和经典的单间公寓,因为它具有更大的功能,同时比成熟的两间公寓更紧凑、更流畅。
全景窗户和俯瞰游泳池的阳台增强了酒店的吸引力,并将其带入更高的租赁领域。该地点距离海滩步行 1 分钟,为游客提供了稳定的客流,而宠物友好大楼的住宿则通过饲养宠物的租户扩大了目标受众。业主还可以使用综合体的基础设施,使公寓在租赁市场上更具竞争力。
该价格包含家具套餐,可减少额外投资,并允许您几乎无需额外费用即可为公寓准备住宿或开始租赁。分期付款计划提供 25% 的首付,可减轻初始财务负担并提供更大的购买灵活性。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 36 151
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 265 497（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 36 151
$ 229 346
开工
$ 265 497
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 22 958
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 913（年约 +$ 22 958）。收益率约 ~10.01%，预计回收期为 10年。
10.01 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 913
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 531（年约 +$ 18 366）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 531
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 229 346
04.2026
基础
$ 240 813
+ $ 11 467
01.2027
框架
$ 252 854
+ $ 23 508
12.2027
已交付
$ 265 497
+ $ 36 151
最终收益：
+ $ 36 151
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 044
总价为 $ 229 346，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 044。首付款为 $ 54 291（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 040
1
09.2026
$ 54 290
2
02.2027
$ 57 340
3
07.2027
$ 57 340
4
12.2027
$ 57 340
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Balcony 靠近 Naiyang 海滩,这是普吉岛少数几个毗邻自然保护区海滩之一,限制了新的开发并支持了房价上涨。该项目毗邻 Sirinat ** 国家公园,为长期居住和租赁地点提供自然景观、绿色缓冲区和可持续景点。步行即可到达国际连锁酒店万豪酒店,该酒店创造了优质的旅游流量并加强了该地区的地位。附近有奈阳餐馆、商店和零售基础设施,深受游客和外籍人士的需求。
来源：Tinora 独家 «Nai Yang» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
