三居室
2 二层楼
186.1 平米
这栋两层别墅面积为 186。1 米²,占地 250 米²—,是一处优质投资资产,布局合理,适合家庭生活和短期高薪租赁。三间独立的卧室,每间都有自己的浴室,为每位客人或家庭成员提供隐私。宽敞的额外浴室和供员工使用的单独模块增加了设施的功能—尤其适用于长期租赁或与员工一起生活。
别墅位于一块带有私人游泳池和宽敞屋顶空间的地块上,可改造成休息室、烧烤区或瑜伽露台。全景窗户俯瞰绿色花园和私人游泳池,营造出僻静度假村的感觉。还有鲤鱼池塘—强调美学并营造平静氛围的元素。这种类型增加了转售期间的流动性,并使租赁价格增加了 15–20%。 建筑解决方案考虑到了该地区的气候:坚固的铸造结构,没有昆虫进入,抗震性高,提高了耐用性并降低了操作风险。
该别墅距离大海仅9分钟步行路程,由一家国际酒店公司管理。该设施设施齐全,收到钥匙后可立即使用。该房产位于巴厘岛海岸创新城市努阿努市—Nuanu City—的一部分,转售价值和流动性具有很高的增长潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 89 759
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 965 459（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 89 759
$ 875 700
开工
$ 965 459
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 159 377
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 13 281（年约 +$ 159 377）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 13 281
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 625（年约 +$ 127 502）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 625
月度收入
6.9年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 875 700，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 432 850（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
01.2026
$ 432 850
2
07.2026
$ 218 920
3
09.2026
$ 218 920
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 875 700
09.2025
50%
$ 919 485
+ $ 43 785
05.2026
已交付
$ 965 459
+ $ 89 759
Итоговый доход:
+ $ 89 759
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是 Nuanu — 的一部分,Nuanu 是一个大型文化和环境集群,占地 44 公顷,拥有自己的世界级基础设施。该地区已经有一座灯光博物馆、一座圆形剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租赁需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
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