四居室
2 二层楼
258.1 平米
占地 258。1 米² 的两层别墅,位于 464。8 米的地块上²—是该综合体的旗舰产品:两个住宅区、 三间卧室（配有独立浴室）、一个宽敞的客厅和一个独立的 宾馆,这显著扩展了使用场景—从家庭住宅到团体短期租赁。 按摩浴缸、私人游泳池和可利用的屋顶（屋顶） 的存在使该房产成为一个度假景点,租金高昂,价格有增长的潜力。
该建筑注重隐私和视觉重点:全景窗户俯瞰花园和游泳池,分区消除了居民和客人流动之间的冲突。实心铸造结构耐地震活动,可消除昆虫进入,并适应热带气候。该工程解决方案降低了运营风险并延长了设施的使用寿命—这是长期所有权的重要论据。
别墅设施齐全,由国际管理公司维护,收到钥匙后立即可供出租或入住。提供分期付款计划,首付30%,保证盈利并注册租赁期30年,并可延期。由于步行即可到达大海、努努市发达的基础设施和独特的建筑理念,该设施将高盈利能力与可持续的投资吸引力结合起来。
别墅购房优惠
$ 1 456 000
开发商报价
10% • $ 145 600
Tinora优惠
$ 1 310 400
应付金额
$ 5 000
定金
$ 388 100
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 229 502
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 685 502（见价格增长图），这将为您带来 28.62% 的利润，约 $ 229 502
$ 1 310 400
开工
$ 1 685 502
竣工
28.62 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 221 458
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 18 455（年约 +$ 221 458）。收益率约 ~16.9%，预计回收期为 5.9年。
16.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 18 455
月度收入
5.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 14 764（年约 +$ 177 166）。收益率约 ~13.5%，预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 14 764
月度收入
7.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 456 000
03.2026
基础
$ 1 528 800
+ $ 72 800
09.2026
框架
$ 1 605 240
+ $ 149 240
03.2027
已交付
$ 1 685 502
+ $ 229 502
最终收益：
+ $ 2 29 502
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 1 310 400，分为 5 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 388 100（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
03.2026
$ 388 100
2
06.2026
$ 229 320
3
09.2026
$ 229 320
4
12.2026
$ 229 320
5
03.2027
$ 229 320
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是努阿努—大型文化和环境集群的一部分,占地44公顷,拥有世界一流的基础设施。该地区已有一座灯光博物馆、一座露天剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租金需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
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我们整理了最重要主题的解答：购房流程、所需文件、付款安排、安全保障，以及对开发商的核查与审核。
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