二居室
1 二层楼
131.6 平米
面积为 131。6 米²的单层别墅位于 250。3 米²的地块上,设计为高端领域居住或出租的现成解决方案。宽敞的客厅、位于独立壁龛中的厨房和两间卧室,每间卧室都有自己设施齐全的浴室,为多对成年夫妇或有孩子的家庭提供舒适的住宿。额外的第三间浴室方便客人使用—这提高了短期租赁的竞争力。
别墅位于私人地块上,设有私人游泳池和室外屋顶露台（屋顶）,可配备休闲区、瑜伽或烧烤设施。现场有一个池塘,里面有鲤鱼—一种强调美学并营造平静氛围的元素。缺乏与其他房产共用的墙壁会增加隐私感—这是高端房客和买家的重要标准。适当的分区、隐私和建筑风格形成了一种具有高转售价值的流行形式。
该酒店距离大海 9 分钟路程,已由一家国际酒店公司管理。别墅设施齐全,收到钥匙后可立即入住或交付。为投资者提供灵活的财务条件: 免息分期付款、与开发商以 50/50 模式联合购买的可能性以及租赁权注册 30 年并延期。 这种格式提供了稳定的盈利能力、法律安全性和退出策略的灵活性。由于其位于 Nuanu City — 巴厘岛海岸的一座创新城市 — 的一部分,该设施在转售过程中具有很高的价值和流动性增长潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 55 042
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 592 042（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 55 042
$ 537 000
开工
$ 592 042
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 109 548
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 129（年约 +$ 109 548）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 129
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 303（年约 +$ 87 638）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 303
月度收入
6.1年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 537 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 156 100（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
12.2025
$ 156 100
2
02.2026
$ 187 950
3
05.2026
$ 187 950
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 537 000
09.2025
50%
$ 563 850
+ $ 26 850
05.2026
已交付
$ 592 042
+ $ 55 042
Итоговый доход:
+ $ 55 042
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是 Nuanu — 的一部分,Nuanu 是一个大型文化和环境集群,占地 44 公顷,拥有自己的世界级基础设施。该地区已经有一座灯光博物馆、一座圆形剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租赁需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
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