二居室
1 二层楼
131.6 平米
这座 131。6 米² 的单层别墅位于 250。3 米²的地块上,旨在为高端市场的生活或出租提供现成的解决方案。宽敞的客厅、独立壁龛内的厨房和两间卧室,每间卧室都配有自己的设施齐全的浴室,为多对成年夫妇或有孩子的家庭提供舒适的住宿。额外的第三间浴室为客人提供舒适体验 — 这提高了短期租赁的竞争力。
别墅位于私人地块上,设有私人游泳池和室外屋顶露台（屋顶）,可配备休闲区、瑜伽或烧烤设施。现场有一个池塘,里面有鲤鱼—一种强调美学并营造平静氛围的元素。缺乏与其他房产共用的墙壁会增加隐私感—这是高端房客和买家的重要标准。适当的分区、隐私和建筑风格形成了一种具有高转售价值的流行形式。
该酒店距离大海 9 分钟路程,已由一家国际酒店公司管理。别墅设施齐全,收到钥匙后可立即入住或出租。为投资者提供灵活的财务条件:免息分期付款、保证盈利以及租赁登记30年并延期。 这种格式提供了稳定的盈利能力、法律安全性和退出策略的灵活性。由于其位于 Nuanu City — 巴厘岛海岸的一座创新城市 — 的一部分,该设施在转售过程中具有很高的价值和流动性增长潜力。
别墅购房优惠
$ 537 000
开发商报价
10% • $ 53 700
Tinora优惠
$ 483 300
应付金额
$ 5 000
定金
$ 140 000
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 84 645
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 621 645（见价格增长图），这将为您带来 28.63% 的利润，约 $ 84 645
$ 483 300
开工
$ 621 645
竣工
28.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 98 593
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 216（年约 +$ 98 593）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 216
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 573（年约 +$ 78 875）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 573
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 537 000
03.2026
基础
$ 563 850
+ $ 26 850
09.2026
框架
$ 592 042
+ $ 55 042
03.2027
已交付
$ 621 644
+ $ 84 644
最终收益：
+ $ 84 645
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 483 300，分为 5 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 140 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
03.2026
$ 140 000
2
06.2026
$ 84 580
3
09.2026
$ 84 580
4
12.2026
$ 84 580
5
03.2027
$ 84 580
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是努阿努—大型文化和环境集群的一部分,占地44公顷,拥有世界一流的基础设施。该地区已有一座灯光博物馆、一座露天剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租金需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
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我们整理了最重要主题的解答：购房流程、所需文件、付款安排、安全保障，以及对开发商的核查与审核。
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