四居室
2 二层楼
186.1 平米
这栋两层别墅布局合理,旨在提供高档住宿和高额租金。一楼设有主卧室、客厅和额外的浴室,方便日常生活和接待客人。二楼 — 两间带私人浴室的主卧室,为多个租户或家庭提供隐私和舒适。
该地块被组织为私人度假村:室内露台、游泳池、按摩浴缸和屋顶休闲区,可供休息或瑜伽。带有员工模块的宾馆扩展了该设施的用例。喷泉和鲤鱼池,以及河景,增强了美学价值,直接影响流动性和租金率。
该别墅位于 Nuanu City 的一部分的封闭式精品综合体 Origins 内,步行即可到达大海。该综合体由一家国际酒店公司管理,提供五星级服务:礼宾服务、越野车服务和 24 小时保安。一体式整体结构,适应热带气候和地震活动。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 206 410
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 515 910（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 206 410
$ 1 309 500
开工
$ 1 515 910
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 251 424
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 20 952（年约 +$ 251 424）。收益率约 ~19.2%，预计回收期为 5.2年。
19.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 20 952
月度收入
5.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 16 762（年约 +$ 201 139）。收益率约 ~15.4%，预计回收期为 6.5年。
15.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 16 762
月度收入
6.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 309 500
03.2026
基础
$ 1 374 975
+ $ 65 475
09.2026
框架
$ 1 443 724
+ $ 134 224
03.2027
已交付
$ 1 515 910
+ $ 206 410
最终收益：
+ $ 2 06 410
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 1 309 500，分为 4 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 490 000（占总价的 37%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
01.2026
$ 490 000
2
02.2026
$ 159 750
3
07.2026
$ 327 380
4
09.2026
$ 327 380
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是努阿努—大型文化和环境集群的一部分,占地44公顷,拥有世界一流的基础设施。该地区已有一座灯光博物馆、一座露天剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租金需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
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