二居室
1 二层楼
127.2 平米
您可以购买一栋面积为 127。2 米²、地块面积为 251 米²的别墅,用于您在巴厘岛的居住和度假,或作为短期租赁的投资物业。布局包括两间卧室和三间浴室,每间卧室都有自己的浴室,并为客人提供一间额外的浴室。宽敞的客厅与厨房区相结合,带游泳池和花园的私人区域营造出舒适的放松空间。屋顶与别墅相得益彰,可用于瑜伽、烧烤或放松。该格式适合想要将个人使用与短期租金收入相结合的夫妇、家庭、游客和外籍人士。 努阿努市附近的位置对于家庭来说尤其方便,因为这里有国际学校、幼儿园、餐馆、咖啡馆、商店、健康空间和文化场所。综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、大堂、休息区、洗衣房、全天候礼宾服务、越野车接送和个人司机服务。 别墅转让,家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用。施工阶段有分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 84 645
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 621 645（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 84 645
$ 537 000
开工
$ 621 645
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 78 402
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 534（年约 +$ 78 402）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.8年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 534
月度收入
6.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 227（年约 +$ 62 722）。收益率约 ~11.7%，预计回收期为 8.6年。
11.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 227
月度收入
8.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 537 000
03.2026
基础
$ 563 850
+ $ 26 850
09.2026
框架
$ 592 042
+ $ 55 042
03.2027
已交付
$ 621 644
+ $ 84 644
最终收益：
+ $ 84 645
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 537 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 156 100（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2026
$ 156 100
2
12.2026
$ 93 980
3
02.2027
$ 93 980
4
04.2027
$ 93 980
5
06.2027
$ 93 980
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心海洋、平静的氛围和现代生活方式基础设施。 努阿努市 — 约 1 分钟车程,一个占地 44 公顷的大型创意集群,拥有国际学校、餐厅、健康空间、艺术场所和活动,尤其适合家庭、国际居民和活动嘉宾。Tanah Lot — 12–13 分钟车程,巴厘岛的主要景点之一,吸引着游客和访客来到岛上。Pantai Nyanyi — 约 3 分钟车程,一片拥有黑色火山沙和冲浪点的海滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Canggu — 26–28 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,咖啡馆、餐馆、共享办公空间、商店、冲浪点和娱乐场所高度集中,为数字游牧民族、外籍人士和游客扩大了工作、社交和休闲机会。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
