三居室
2 二层楼
235.1 平米
这座两层别墅高 235。1 米²,位于一块 251。6 米²的地块上 — 这是一项优质投资资产,布局合理,适合家庭生活和短期高薪租赁。三间独立的卧室,每间都有自己的浴室,为每位客人或家庭成员提供隐私。宽敞的额外浴室和供员工使用的单独模块增加了设施的功能—尤其适用于长期租赁或与员工同住。
别墅位于一块带有私人游泳池和宽敞屋顶空间的地块上,可改造成休息室、烧烤区或瑜伽露台。全景窗户俯瞰绿色花园和私人游泳池,营造出僻静度假村的感觉。还有鲤鱼池塘—一种强调美学并营造平静氛围的元素。这种类型增加了转售期间的流动性,并使租赁价格增加了 15–20%。 建筑解决方案考虑到了该地区的气候:坚固的铸造结构,没有昆虫进入,抗震性高,提高了耐用性并降低了操作风险。
该别墅距离大海仅9分钟步行路程,由一家国际酒店公司管理。该设施设施齐全,收到钥匙后可立即使用。提供分期付款计划,首付30%,保证盈利。注册按照租赁期30年计划进行,并可延期。该房产位于巴厘岛海岸创新城市努阿努市—Nuanu City—的一部分,转售价值和流动性具有很高的增长潜力。
别墅购房优惠
$ 863 000
开发商报价
10% • $ 86 300
Tinora优惠
$ 776 700
应付金额
$ 5 000
定金
$ 228 000
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 136 030
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 999 030（见价格增长图），这将为您带来 28.62% 的利润，约 $ 136 030
$ 776 700
开工
$ 999 030
竣工
28.62 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 141 359
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 11 780（年约 +$ 141 359）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 11 780
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 424（年约 +$ 113 088）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 424
月度收入
6.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 863 000
03.2026
基础
$ 906 150
+ $ 43 150
09.2026
框架
$ 951 458
+ $ 88 458
03.2027
已交付
$ 999 031
+ $ 136 031
最终收益：
+ $ 1 36 030
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 776 700，分为 5 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 228 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
03.2026
$ 228 000
2
06.2026
$ 135 920
3
09.2026
$ 135 920
4
12.2026
$ 135 920
5
03.2027
$ 135 920
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是努阿努—大型文化和环境集群的一部分,占地44公顷,拥有世界一流的基础设施。该地区已有一座灯光博物馆、一座露天剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租金需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
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