二居室
2 层
76 平米
二楼面积为 76 米²的公寓:2 间卧室和 2 间浴室 — 布局适合家庭生活和短期/长期租赁。宽敞的客厅与厨房相结合,增加了可用空间,并使该房产在高端领域更具竞争力。阳台和俯瞰泳池的全景窗户 → 更自然的光线和视觉体积 → 更高的流动性和吸引力可供出租。
位置 — 距苏林海滩 200 米。步行到海滩的距离直接影响租金和入住率,尤其是在旺季。靠近大海—资源有限,这创造了转售时资产价值增长的潜力。
该物品采用现代优雅概念设计,具有现代古典建筑风格,可进入 PURE — Sanctuary 空间,注重恢复和平衡。买方获得使用综合体整个基础设施的权利,这扩大了租户的目标受众并支持长期资本化。布局、泳池景观和优质概念的结合增强了投资潜力和价格上涨的前景。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 80 708
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 601 401（见价格增长图），这将为您带来 15.5% 的利润，约 $ 80 708
$ 520 693
开工
$ 601 401
竣工
15.5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 66 649
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 554（年约 +$ 66 649）。收益率约 ~12.8%，预计回收期为 7.8年。
12.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 554
月度收入
7.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 443（年约 +$ 53 319）。收益率约 ~10.2%，预计回收期为 9.8年。
10.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 443
月度收入
9.8年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 26 035
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 32。到第二笔付款时（1970年01月），标的价格将达到 $ 546 728。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 81359.4% 的收益，金额为。$ 26 035
$ 32
定金
$ 0
首期款
81359.4 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 520 693
11.2026
基础
$ 546 728
+ $ 26 035
12.2028
已交付
$ 601 401
+ $ 80 708
最终收益：
+ $ 80 708
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源：Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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