二居室
1 层
76 平米
76 m²的公寓位于一楼:2间卧室和2间浴室—最受欢迎的生活和租赁布局之一。两间主卧室位于客厅的两侧,确保了隐私,并使这种形式方便家庭和共同生活。L 形厨房客厅营造出适当的分区。一个可从客厅和其中一间卧室进入的大阳台、全景窗户和泳池景观使空间光线充足,增加了出租房产的吸引力。
位置 — 距苏林海滩 200 米。步行到海边的距离直接影响旺季的租金率和负荷水平,创造可持续的需求和转售价值增长的潜力。
该建筑群采用现代优雅的概念设计,拥有自己的庇护所健康区。业主可以使用所有基础设施:游泳池、休闲区和服务。提供租赁权和永久产权所有权表格。家具全部包含在内,这降低了启动投资成本,并允许投资者在获得权利后立即租赁房产,而无需额外投资。有分期付款计划,首付 25%,折扣 5%,提前预订可享受特别早鸟优惠。
公寓购房优惠
$ 486 689
开发商报价
5% • $ 24 334
Tinora优惠
$ 462 355
应付金额
$ 3 000
定金
$ 112 588
首付
4 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 77 036
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 563 725（见价格增长图），这将为您带来 21.92% 的利润，约 $ 77 036
$ 462 355
开工
$ 563 725
竣工
21.92 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 46 282
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 857（年约 +$ 46 282）。收益率约 ~10.01%，预计回收期为 10年。
10.01 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 857
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 085（年约 +$ 37 025）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 085
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 486 689
09.2026
基础
$ 511 023
+ $ 24 334
05.2027
50%
$ 536 574
+ $ 49 885
12.2027
立面
$ 552 671
+ $ 65 982
09.2028
已交付
$ 563 724
+ $ 77 035
最终收益：
+ $ 77 036
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 462 355，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 112 588（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
09.2026
$ 112 590
2
06.2027
$ 115 590
3
03.2028
$ 115 590
4
12.2028
$ 115 590
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源：Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
