二居室
3 层
62 平米
公寓 62 m² 格式 Bedroom Plus — 功能解决方案,设有一间主卧室和一间客房,面积最佳。客房结构紧凑,与设施齐全的两居室公寓相比,降低了房产成本,但仍然具有功能性:可用作办公室、托儿所或客房。布局包括一间浴室和俯瞰游泳池的阳台,位置 — 3 楼。这种格式扩大了房产的使用案例,并增加了其对短期和长期租赁的吸引力。
厨房和客厅结合在一起,在视觉上扩大了空间,满足了租户的现代要求。该地点距离苏林海滩 200 米,可创造稳定的旅游流量并降低停机风险。业主可以使用综合体的整个基础设施,从而扩大目标受众并提高设施的竞争力。有一个分期付款计划,首付为 25%。 提供租赁权和永久产权所有权表格。家具全部包含在内,这降低了启动投资成本,并允许投资者在获得权利后立即租赁房产,而无需额外投资。提前预订可享受 5% 折扣和早鸟优惠。
这些公寓采用优质、精致的材料,在现代古典建筑«白色肖像»综合体的环保理念框架内建造。这提高了设施的耐用性,保持了其市场价值,并降低了中期报废的风险。
公寓购房优惠
$ 371 557
开发商报价
6.1% • $ 22 665
Tinora优惠
$ 348 892
应付金额
$ 3 147
定金
$ 84 075
首付
4 期
分期付款
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 58 812
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 430 369(见价格增长图),这将为您带来 23.35% 的利润,约 $ 58 812
$ 348 892
开工
$ 430 369
竣工
23.35 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 46 054
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 838(年约 +$ 46 054)。收益率约 ~13.2%,预计回收期为 7.6年。
13.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 838
月度收入
7.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 070(年约 +$ 36 843)。收益率约 ~10.6%,预计回收期为 9.5年。
10.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 070
月度收入
9.5年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 41 242
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 87 222。到第二笔付款时(2027年03月),标的价格将达到 $ 390 134。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 47.3% 的收益,金额为。$ 41 242
$ 3 147
定金
$ 84 075
首期款
47.3 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 371 557
09.2026
基础
$ 390 135
+ $ 18 578
05.2027
50%
$ 409 642
+ $ 38 085
12.2027
立面
$ 421 931
+ $ 50 374
09.2028
已交付
$ 430 370
+ $ 58 813
最终收益:
+ $ 58 812
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 4, 定金: 3 147
总价为 $ 348 892,分为 4 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 147。首付款为 $ 84 075(占总价的 24%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 150
1
04.2026
$ 84 080
2
03.2027
$ 87 220
3
01.2028
$ 87 220
4
12.2028
$ 87 220
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源:Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora