二居室
5 层
67 平米
公寓 67 米²位于 5 楼,设有 2 间卧室和 2 间浴室 —流行的家庭形式,扩大了目标受众并提高了平均租金。所有卧室和客厅均可进入的大阳台增加了可用空间,并增强了房产对短期和长期租赁的吸引力。全景窗户和厨房-客厅的组合营造出更大的体积感,使您能够将房产定位在更高的价格领域并保持流动性。
酒店距离苏林海滩200米,可确保稳定的旅游需求并降低停机风险。业主可以使用综合体的整个广泛基础设施,这提高了房产的竞争力,并使其与独立公寓相比对租户更具吸引力。
该项目采用环保理念和现代古典建筑«白色肖像»实施。建筑和装修采用优质、精致的材料,提高了设施的耐用性,保持了其市场价值,并在转售过程中创造了价格增长的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 66 155
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 492 963（见价格增长图），这将为您带来 15.5% 的利润，约 $ 66 155
$ 426 808
开工
$ 492 963
竣工
15.5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 57 619
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 802（年约 +$ 57 619）。收益率约 ~13.5%，预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 802
月度收入
7.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 841（年约 +$ 46 095）。收益率约 ~10.8%，预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 841
月度收入
9.3年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 21 341
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 6 359。到第二笔付款时（1970年01月），标的价格将达到 $ 448 149。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 335.6% 的收益，金额为。$ 21 341
$ 6 359
定金
$ 0
首期款
335.6 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 426 808
11.2026
基础
$ 448 148
+ $ 21 340
12.2028
已交付
$ 492 963
+ $ 66 155
最终收益：
+ $ 66 155
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源：Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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