二居室
5 层
67 平米
这间 67 m² 的公寓位于 5 楼,设有 2 间卧室和 2 间浴室,非常适合家庭入住。不连续的卧室提供额外的舒适度和隐私,这对于长期生活尤其重要。所有卧室和客厅均可打开大阳台,增加可用空间,为户外休闲创造舒适的条件。全景窗户和厨房-客厅的组合在视觉上扩大了空间,增加了房产对短期和长期租赁的吸引力。这有助于提高流动性并提高租金。
距离苏林海滩 200 米的位置确保了游客的稳定需求并降低了停机风险。业主可以使用该综合体的整个基础设施。为了方便起见,我们提供分期付款,首付为 25%,还提供租赁和永久产权选项。家具包含在价格中,这大大降低了启动成本,并允许投资者在收到权利后立即开始租赁,而无需额外投资。此外,提前预订可享受 5% 的折扣和早鸟优惠。
该项目采用环保理念和现代古典建筑«白色肖像»。使用优质、精致的材料不仅提高了房产的耐用性,而且保持了房产的市场价值,从而创造了转售时价格上涨的潜力。
公寓购房优惠
$ 419 010
开发商报价
7.2% • $ 30 169
Tinora优惠
$ 388 841
应付金额
$ 3 122
定金
$ 94 088
首付
4 期
分期付款
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 66 324
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 485 334(见价格增长图),这将为您带来 24.82% 的利润,约 $ 66 324
$ 388 841
开工
$ 485 334
竣工
24.82 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 52 494
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 374(年约 +$ 52 494)。收益率约 ~13.5%,预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 374
月度收入
7.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 500(年约 +$ 41 995)。收益率约 ~10.8%,预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 500
月度收入
9.3年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 51 120
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 97 209。到第二笔付款时(2027年03月),标的价格将达到 $ 439 961。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 52.6% 的收益,金额为。$ 51 120
$ 3 122
定金
$ 94 088
首期款
52.6 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 419 010
09.2026
基础
$ 439 960
+ $ 20 950
05.2027
50%
$ 461 958
+ $ 42 948
12.2027
立面
$ 475 817
+ $ 56 807
09.2028
已交付
$ 485 333
+ $ 66 323
最终收益:
+ $ 66 324
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 4, 定金: 3 122
总价为 $ 388 841,分为 4 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 122。首付款为 $ 94 088(占总价的 24%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 120
1
05.2026
$ 94 090
2
03.2027
$ 97 210
3
01.2028
$ 97 210
4
12.2028
$ 97 210
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源:Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora