三居室
2 层
131 平米
131 m²的顶层公寓位于二楼:3间卧室和3间浴室—格式针对家庭和高级租户,允许更高的租金。宽敞的客厅与厨房相结合,增加了布局的功能性和价值。大露台和俯瞰泳池的全景窗户提供了更多的自然光和私人户外空间,从而增加了流动性和投资吸引力。位于 D 楼（宠物友好型）的位置扩大了目标受众并降低了停机风险。
位置 — 距苏林海滩 200 米。步行到海滩的距离直接影响租金和入住率,尤其是在旺季。靠近大海—资源有限,这创造了转售价值增长的潜力。
该物品采用现代优雅概念设计,具有现代古典建筑风格,可进入 PURE — Sanctuary 空间,注重恢复和平衡。业主可以使用综合体的整个基础设施,这增加了对租户的吸引力并支持长期资本化。顶层公寓形式、露台和优质概念增强了资产的价格增长潜力和盈利能力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 137 335
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 023 364（见价格增长图），这将为您带来 15.5% 的利润，约 $ 137 335
$ 886 029
开工
$ 1 023 364
竣工
15.5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 108 096
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 008（年约 +$ 108 096）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 008
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 206（年约 +$ 86 476）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 206
月度收入
10.2年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 44 302
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 32。到第二笔付款时（1970年01月），标的价格将达到 $ 930 331。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 138443.7% 的收益，金额为。$ 44 302
$ 32
定金
$ 0
首期款
138443.7 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 886 029
11.2026
基础
$ 930 330
+ $ 44 301
12.2028
已交付
$ 1 023 363
+ $ 137 334
最终收益：
+ $ 1 37 335
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Biancana Surin 综合体位于邦涛区,距离著名的苏林海滩仅 200 米。这是一个享有盛誉的地方,拥有宁静奢华和原始自然的氛围:干净的海岸线、碧绿的海水和远离城市喧嚣的宁静。步行即可到达体育场、餐厅、咖啡馆和杂货店,可供日常购物。
苏林海滩将隐私与积极的生活方式融为一体—只需几分钟路程,就有基础设施发达的繁忙地区。该位置非常适合放松和舒适的永久居住。
来源：Tinora 独家 «Surin» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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