单间公寓
1 层
28.6 平米
Biom — 综合大楼内的一室公寓面积为 28。6 平方米,是一种紧凑的房地产形式,适合在 Nuan 开发区购买出租。该布局包括厨房和起居区、浴室和一楼的私人露台,扩大了空间的功能,使该形式对短期和中期生活具有吸引力。购买这样的工作室可以让您在外籍人士、冲浪者和远程专业人士需求稳定的地区购买进入门槛相对较低的流动房产。
该综合体距离 Nyanyi 海滩 — Nyanja 海岸的热门冲浪点 Black Sand 仅 5 分钟路程。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,这既保护了隐私,又减轻了公共空间的负担。努阿努已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量的客流量,对该区域发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求,从而加强了收购的投资可持续性。
租赁所有权形式和分期付款计划使购买更加实惠。公寓配有装修、家具和电器,让您可以快速将房产推向租赁市场。在该地区目前的发展阶段,当努瓦内房地产价值的增长潜力尚未被市场实现时,考虑收购这样一家工作室是合理的。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 65 271
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 205 910（见价格增长图），这将为您带来 46.41% 的利润，约 $ 65 271
$ 140 639
开工
$ 205 910
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 31 925
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 660（年约 +$ 31 925）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 660
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 128（年约 +$ 25 540）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 128
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 140 639
09.2026
基础
$ 154 703
+ $ 14 064
03.2027
框架
$ 170 173
+ $ 29 534
09.2027
室内施工
$ 187 190
+ $ 46 551
12.2027
已交付
$ 205 909
+ $ 65 270
最终收益：
+ $ 65 271
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 4 850
总价为 $ 140 639，分为 3 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 4 850。首付款为 $ 51 406（占总价的 37%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 4 850
1
04.2026
$ 51 410
2
02.2027
$ 42 190
3
12.2027
$ 42 190
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Biom 位于尼安贾海岸的努阿努区 — 巴厘岛新兴的活跃旅游目的地之一。该综合体距离尼亚尼海滩仅 5 分钟路程,尼亚尼海滩深受冲浪者的欢迎,以其日落而闻名。长谷大约需要15分钟,前往国际机场大约需要1小时。
Nuanu — 创意区,占地约 44 公顷,集住宅空间、文化项目和现代基础设施于一体。该地区包括餐馆和咖啡馆、教育和创意空间、公共区域和步行路线。该地区创造了安全舒适的生活环境,包括儿童基础设施和娱乐设施,使努阿纳成为巴厘岛一个有前途的生活和投资地点。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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