一居室
2 层
29.9 平米
Biom — 综合体公寓面积为 29。9 平方米,设有一间卧室,是一种实用的房产形式,适合在努阿努开发区购买出租或个人居住。该布局包括一间可通往阳台的独立卧室、厨房客厅和浴室,与单间公寓相比,居住空间更加舒适。购买此类公寓可以让您在外籍人士、冲浪者和远程专家需求稳定的地方购买流动房产。
该综合体距离 Nyanyi 海滩 — Nyanja 海岸的热门冲浪点 Black Sand 仅 5 分钟路程。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,从而保持隐私和舒适的生活。努瓦努地区已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量交通,对该地区发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求。这种环境增加了房地产的流动性,并使收购具有战略合理性。
与巴厘岛的替代方案相比,租赁所有权形式和分期付款选项使购买更加实惠。公寓配有装修、家具和电器,让您可以快速将房产推向租赁市场。在比奥姆地区发展阶段,购买房地产尤其合理,因为市场尚未实现价值增长的潜力。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 67 116
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 211 732(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 67 116
$ 144 616
开工
$ 211 732
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 31 382
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 615(年约 +$ 31 382)。收益率约 ~21.7%,预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 615
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 092(年约 +$ 25 105)。收益率约 ~17.4%,预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 092
月度收入
5.8年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 144 616
09.2026
基础
$ 159 078
+ $ 14 462
03.2027
框架
$ 174 986
+ $ 30 370
09.2027
室内施工
$ 192 485
+ $ 47 869
12.2027
已交付
$ 211 734
+ $ 67 118
最终收益:
+ $ 67 116
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 144 616,分为 3 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 4 850。首付款为 $ 52 997(占总价的 37%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 4 850
1
04.2026
$ 53 000
2
02.2027
$ 43 380
3
12.2027
$ 43 380
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Biom 位于尼安贾海岸的努阿努区 — 巴厘岛新兴的活跃旅游目的地之一。该综合体距离尼亚尼海滩仅 5 分钟路程,尼亚尼海滩深受冲浪者的欢迎,以其日落而闻名。长谷大约需要15分钟,前往国际机场大约需要1小时。
Nuanu — 创意区,占地约 44 公顷,集住宅空间、文化项目和现代基础设施于一体。该地区包括餐馆和咖啡馆、教育和创意空间、公共区域和步行路线。该地区创造了安全舒适的生活环境,包括儿童基础设施和娱乐设施,使努阿纳成为巴厘岛一个有前途的生活和投资地点。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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