二居室
3 层
70.1 平米
Biom — 综合大楼内面积为 70。1 平方米的顶层公寓是一种更宽敞的房地产形式,适合在努阿努开发区购买用于个人生活和出租。两层布局增强了空间的功能性,第一层包含厨房、起居和用餐区以及客用浴室。第二层有两间主卧室,方便家庭入住或由多位客人租用。另一个好处是设有俯瞰日落的私人屋顶露台。
该综合体距离 Nyanyi 海滩 — Nyanja 海岸的热门冲浪点 Black Sand 仅 5 分钟路程。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,从而保持隐私和舒适的生活。努瓦努地区已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量交通,对该地区发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求。这种环境增加了房地产的流动性,并使收购具有战略合理性。
租赁所有权格式。顶层公寓配有装饰、家具和电器,以及自己的停车位,增加了生活的便利性。在比奥姆地区目前的发展阶段,市场尚未实现价值增长的潜力,购买房地产是合理的。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 123 992
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 391 159(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 123 992
$ 267 167
开工
$ 391 159
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 60 647
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 054(年约 +$ 60 647)。收益率约 ~22.7%,预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 054
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 043(年约 +$ 48 518)。收益率约 ~18.2%,预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 043
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 267 167
09.2026
基础
$ 293 884
+ $ 26 717
03.2027
框架
$ 323 272
+ $ 56 105
09.2027
室内施工
$ 355 599
+ $ 88 432
12.2027
已交付
$ 391 159
+ $ 123 992
最终收益:
+ $ 1 23 992
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 3, 定金: 4 771
总价为 $ 267 167,分为 3 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 4 771。首付款为 $ 102 096(占总价的 38%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 4 770
1
05.2026
$ 102 100
2
02.2027
$ 80 150
3
12.2027
$ 80 150
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Biom 位于尼安贾海岸的努阿努区 — 巴厘岛新兴的活跃旅游目的地之一。该综合体距离尼亚尼海滩仅 5 分钟路程,尼亚尼海滩深受冲浪者的欢迎,以其日落而闻名。长谷大约需要15分钟,前往国际机场大约需要1小时。
Nuanu — 创意区,占地约 44 公顷,集住宅空间、文化项目和现代基础设施于一体。该地区包括餐馆和咖啡馆、教育和创意空间、公共区域和步行路线。该地区创造了安全舒适的生活环境,包括儿童基础设施和娱乐设施,使努阿纳成为巴厘岛一个有前途的生活和投资地点。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora