单间公寓
4 层
35 平米
该工作室占地 35 m²,位于 4 楼,俯瞰群山。阳台和全景窗户的存在增强了物体的视觉特性—景观地块属于流动性更强的领域,并表现出更高的租金。距海洋700米的距离构成了步行距离格式,直接影响房地产的占用率和资本化。
公寓的转让包含价格中包含的全套家具和设备,无需额外的设备费用,并且房产在收到许可证后可立即出租。所有权格式—租赁权,降低了项目进入门槛。管理工作与 Ribas Hotels Group（礼宾服务）合作进行,确保专业运营和盈利的租赁模式,无需业主的运营参与。
财务模式在合同中固定:保证前3年最低年回报率为7%。 该建筑的结构担保期限为20年,必须纳入合同,装修材料担保期限为10年,合同中也规定了这一点,这降低了技术和投资风险。提供灵活分期付款,首付 30%,100% 付款可享受 10% 折扣,这允许您优化进入策略并提高整体投资回报率。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 75 411
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 214 855（见价格增长图），这将为您带来 54.08% 的利润，约 $ 75 411
$ 139 444
开工
$ 214 855
竣工
54.08 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 34 861
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 905（年约 +$ 34 861）。收益率约 ~25%，预计回收期为 4年。
25 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 905
月度收入
4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 324（年约 +$ 27 889）。收益率约 ~20%，预计回收期为 5年。
20 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 324
月度收入
5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 6
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 139 444
06.2026
基础
$ 146 416
+ $ 6 972
12.2026
3层
$ 161 058
+ $ 21 614
02.2027
50%
$ 177 164
+ $ 37 720
04.2027
框架
$ 186 022
+ $ 46 578
07.2027
室内施工
$ 195 323
+ $ 55 879
12.2027
已交付
$ 214 855
+ $ 75 411
最终收益：
+ $ 75 411
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 139 444，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 39 800（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 39 800
2
08.2026
$ 24 410
3
12.2026
$ 24 410
4
04.2027
$ 24 410
5
09.2027
$ 24 410
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该综合体位于巴厘岛最受欢迎的生活和投资地区之一 — Canggu。该地点结合了高游客流量、发达的基础设施和新项目供应有限,从而创造了稳定的租金需求并支持房地产价值的增长。
到海滩—700米,步行距离格式增加了房产的流动性和短期租赁的入住率。海岸线上有受欢迎的海滩俱乐部,为客人提供源源不断的客流,并让您保持较高的平均账单。乌布地区距离酒店约 30 分钟路程,国际机场距离酒店 — 40 分钟路程,方便游客和长期租户。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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