单间公寓
5 层
35 平米
一室公寓位于 5 楼,面积为 35 平方米,包括一个带卧室的宽敞主区域。山景和阳台的存在增加了房产的投资吸引力并有助于维持其流动性。该工作室距离贝拉瓦海滩有 4 分钟车程,该海滩保持着较高的租赁需求,并对房地产流动性产生积极影响。
公寓的转让包含价格中包含的全套家具和电器,从而避免了收到房产后的额外设备成本。管理工作与里巴斯酒店集团合作,按照礼宾服务的服务模式进行,确保酒店专业运营,无需独立参与运营流程。
该财务模式在前 3 年提供每年 7% 的保证回报。另一个优点是建筑结构保证期为 20 年,饰面材料保证期为 10 年,这有助于降低潜在的技术风险。我们提供灵活的分期付款计划,首付为 30%,可让您在更长的时间内分配付款并减少一次性投资额。这样的工作室将引起想要获得稳定被动租金收入的投资者的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 65 180
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 204 624（见价格增长图），这将为您带来 46.74% 的利润，约 $ 65 180
$ 139 444
开工
$ 204 624
竣工
46.74 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 34 861
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 905（年约 +$ 34 861）。收益率约 ~25%，预计回收期为 4年。
25 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 905
月度收入
4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 324（年约 +$ 27 889）。收益率约 ~20%，预计回收期为 5年。
20 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 324
月度收入
5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 139 444
11.2025
基础
$ 146 416
+ $ 6 972
07.2026
1层
$ 161 058
+ $ 21 614
12.2026
50%
$ 177 164
+ $ 37 720
06.2027
立面
$ 186 022
+ $ 46 578
12.2027
已交付
$ 204 624
+ $ 65 180
最终收益：
+ $ 65 180
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 139 444，分为 5 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 39 800（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
07.2026
$ 39 800
2
11.2026
$ 24 410
3
03.2027
$ 24 410
4
08.2027
$ 24 410
5
12.2027
$ 24 410
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该综合体位于 Canggu — 地区,是巴厘岛最受欢迎的生活和投资地点之一。高旅游流量、发达的基础设施和新项目供应有限创造了稳定的租金需求并支持房地产价值的增长。
贝拉瓦海滩 — 4 分钟车程,苍谷海滩 — 10 分钟车程。靠近海岸有利于保证房产的流动性和租金需求。乌布地区 — 约 1 小时车程,伍拉·赖国际机场 — 约 1 小时 10 分钟车程,方便前往岛上的主要地点。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
