二居室
5 层
64 平米
公寓面积为 64 平方米,设有两间卧室,位于Dominion 综合大楼的 5 楼上层**,是该项目最具地位的形式之一。由于靠近大海且位于岛屿南部的主要位置,租户对宽敞且隐私性更高的公寓的需求强劲,而带有游泳池和屋顶休闲区的综合设施的基础设施增加了人们对楼上和物种单元的兴趣。
该布局包括两间卧室,其中一间 — 一间带私人浴室的主卧室、一间额外的客用浴室和一间厨房兼客厅。对于考虑长期住宿或度假的家庭和租户来说,面向两间卧室的大阳台为公寓增添了价值。与紧凑型公寓相比,此类公寓是由预算较高且入住时间较长的租户选择的,这对收入稳定性有积极的影响。家具套装包含在价格中,这降低了额外成本并允许设施在调试后立即使用。在租赁或永久产权中注册的能力为制定所有权策略提供了灵活性。
项目财务状况:施工完成前,60%的费用已支付,其余40%可分期付款,或者您可以在设施投入运营前使用免息分期付款。公寓的管理由开发商通过灵活的租赁计划进行,这使得顶层64平方米的公寓对于专注于更高平均租赁费用和最低运营参与的投资者来说是一个合理的选择。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 33 308
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 358 271（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 33 308
$ 324 963
开工
$ 358 271
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 50 044
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 170（年约 +$ 50 044）。收益率约 ~15.4%，预计回收期为 6.5年。
15.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 170
月度收入
6.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 336（年约 +$ 40 035）。收益率约 ~12.3%，预计回收期为 8.1年。
12.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 336
月度收入
8.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 324 963
03.2026
室内施工
$ 341 211
+ $ 16 248
06.2026
已交付
$ 358 272
+ $ 33 309
最终收益：
+ $ 33 308
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 3 209
总价为 $ 324 963，分为 2 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 209。首付款为 $ 78 032（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 210
1
04.2026
$ 78 030
2
06.2026
$ 243 720
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Dominion 靠近大海,位于岛屿南部活动频繁的地区,因此对于短期和长期租赁都具有吸引力。附近有堤岸和拉威鱼市—海鲜市场旅游景点,吸引游客和居住在水边的租户。步行即可到达一所国际学校和一个儿童中心,这引起了家庭和长期租户的需求。附近还集中了餐馆、咖啡馆、按摩院和大型超市,减少了对交通的依赖,提高了生活便利性。这种基础设施的集中保持了公寓的稳定入住率,并增加了房产的投资吸引力。
来源：Tinora 独家 «Rawai» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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