二居室
2 二层楼
101 平米
潘达瓦住宅区内 101 米²别墅 — 最佳形式,适合在巴厘岛生活和投资。宽敞的厨房客厅、两间带私人浴室的卧室和一个 15 m² 的私人游泳池为前来度假的家庭和情侣创造了一个舒适的空间。这种面积和布局在租赁市场上需求最大:紧凑的空间降低了维护成本,两层结构和全景窗户营造出高档的生活体验。
所有别墅均设施齐全,配备家用电器—可在购买后立即入住或开始租赁,无需额外投资。该结构符合抗震标准高达9点,地基防水防潮,这在巴厘岛的气候下尤为重要。
居民使用度假村级别的基础设施 — 餐厅、水疗中心、健身房、游泳池、共享办公空间和人工冲浪波——巴厘岛河冲浪,全年吸引大量游客。对于业主,租赁期限为 48 年,并提供申请分期付款计划或全额付款折扣的机会。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 31 775
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 341 775（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 31 775
$ 310 000
开工
$ 341 775
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 70 370
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 864（年约 +$ 70 370）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 864
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 691（年约 +$ 56 296）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 691
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 310 000
06.2026
室内施工
$ 325 500
+ $ 15 500
12.2026
已交付
$ 341 775
+ $ 31 775
最终收益：
+ $ 31 775
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 310 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 57 000（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 57 000
2
08.2026
$ 124 000
3
12.2026
$ 124 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
潘达瓦海滩是巴厘岛最美丽的海滩之一,距离该综合体仅 5 分钟路程。风景如画的梅拉斯蒂海滩距离酒店有10分钟车程。巴厘岛机场距离酒店有25分钟路程。餐馆、咖啡馆、商店和体育俱乐部就在附近。步行即可到达 — River Surf Bali 人造海浪冲浪俱乐部。希尔顿和凯宾斯基酒店以及海滩俱乐部和高端餐厅都在附近。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
