三居室
2 二层楼
129 平米
Pandawa Residence 综合大楼内的 129 m² 两层别墅以 精心设计的布局 和高度的隐私性而著称:宽敞的厨房客厅可通往游泳池,烧烤区和三间带独立浴室的卧室为喜欢在家放松身心并享受全方位服务的家庭和客人创造了一个舒适的空间。这种形式对于长期租赁尤其有需求:功能性、隐私性和俯瞰大海的全景窗户的结合使别墅对于个人生活和具有高盈利潜力的投资物业都具有吸引力。
别墅配有全套家具、电器和装饰,让您可以立即开始住宿或出租,无需额外费用。该设计符合高达 9 点的抗震标准,具有防水和防止土壤移动的功能 — 这保证了巴厘岛气候下的耐用性和安全性。
该综合体的居民使用度假村级基础设施:餐厅、健身房、电影院、水疗中心、瑜伽室、游乐场和东南亚第一个人工冲浪波巴厘岛河,这创造了稳定的游客流量并提高了租赁盈利能力。买家可享受免息分期付款和全额付款折扣。租赁权的48年格式提供了长期且法律透明的所有权方案。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 41 410
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 445 410（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 41 410
$ 404 000
开工
$ 445 410
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 82 416
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 868（年约 +$ 82 416）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 868
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 494（年约 +$ 65 933）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 494
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 404 000
06.2026
室内施工
$ 424 200
+ $ 20 200
12.2026
已交付
$ 445 410
+ $ 41 410
最终收益：
+ $ 41 410
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 404 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 75 800（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 75 800
2
08.2026
$ 161 600
3
12.2026
$ 161 600
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
潘达瓦海滩是巴厘岛最美丽的海滩之一,距离该综合体仅 5 分钟路程。风景如画的梅拉斯蒂海滩距离酒店有10分钟车程。巴厘岛机场距离酒店有25分钟路程。餐馆、咖啡馆、商店和体育俱乐部就在附近。步行即可到达 — River Surf Bali 人造海浪冲浪俱乐部。希尔顿和凯宾斯基酒店以及海滩俱乐部和高端餐厅都在附近。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
