三居室
3 二层楼
153 平米
潘达瓦住宅区内 153 米²的两层别墅以其 宽敞的布局和俯瞰大海的全景屋顶露台 (81 米²) 而引人注目。带厨房的客厅通向游泳池,卧室位于房屋周围,营造出私密感和个人空间。屋顶露台设有带绿色花园的休闲区 — 晚餐、冥想或日落会议的理想场所。
别墅配有家具、电器和装饰,无需额外投资即可住宿或出租。该设计符合高达 9 点的抗震标准,并对地基进行防水,保证了可靠性和耐用性。
居民使用综合体的整个基础设施:餐厅、健身房、电影院、水疗中心、瑜伽室、商店和东南亚第一个人工冲浪波 Pandawa River Surf,这确保了稳定的租赁需求。业主可享受免息分期付款和全额付款折扣。49 年历史的租赁形式提供了长期且透明的所有权方案。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 58 425
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 628 425（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 58 425
$ 570 000
开工
$ 628 425
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 116 280
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 690（年约 +$ 116 280）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 690
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 752（年约 +$ 93 024）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 752
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 570 000
06.2026
室内施工
$ 598 500
+ $ 28 500
12.2026
已交付
$ 628 425
+ $ 58 425
最终收益：
+ $ 58 425
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 570 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 109 000（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 109 000
2
08.2026
$ 228 000
3
12.2026
$ 228 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
潘达瓦海滩是巴厘岛最美丽的海滩之一,距离该综合体仅 5 分钟路程。风景如画的梅拉斯蒂海滩距离酒店有10分钟车程。巴厘岛机场距离酒店有25分钟路程。餐馆、咖啡馆、商店和体育俱乐部就在附近。步行即可到达 — River Surf Bali 人造海浪冲浪俱乐部。希尔顿和凯宾斯基酒店以及海滩俱乐部和高端餐厅都在附近。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
