二居室
1 二层楼
106 平米
您可以在 Flower Estates 购买一栋 106 米²、300。1 米²地块上的别墅,供您自己住宿、度假或短期出租。别墅包括两间卧室和三间浴室。 卧室彼此相邻,每间卧室都有自己的浴室,可让您保持起居区之间的功能。厨房与客厅融为一体,为日常生活和放松创造了宽敞的公共空间。私人泳池与布局相得益彰。该形式适合情侣、有孩子的家庭、两对情侣和朋友或亲戚团体,他们关心亲近自然、平静的氛围,同时快速到达努努市的主要景点。别墅的转让包含家具和电器,价格中包含家具和电器,因此收到钥匙后可以立即使用,无需自行安排。Flower Estates 的基础设施包括一家花店、一家新鲜酒吧、一个消防区和一个茶廊。 附近是努阿努市群,那里有学校、幼儿园、购物中心和音乐厅。 施工期间有分期付款计划。该设计保证15年。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 107 753
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 607 753（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 107 753
$ 500 000
开工
$ 607 753
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 71 500
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 958（年约 +$ 71 500）。收益率约 ~14.3%，预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 958
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 767（年约 +$ 57 200）。收益率约 ~11.4%，预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 767
月度收入
8.7年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 500 000
08.2026
基础
$ 525 000
+ $ 25 000
12.2026
50%
$ 551 250
+ $ 51 250
02.2027
室内施工
$ 578 812
+ $ 78 812
03.2027
已交付
$ 607 753
+ $ 107 753
最终收益：
+ $ 1 07 753
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 500 000，分为 3 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 145 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
09.2026
$ 145 000
2
12.2026
$ 175 000
3
03.2027
$ 175 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合您自己的住宿、度假和短期租赁。该地区由家庭、外籍人士、游客和国际专业人士选择,他们关心海滩、健康基础设施、教育和宁静的氛围。 Pantai Nyanyi—黑色火山沙滩,约8–10分钟车程,适合散步、放松和冲浪。努阿努市 — 大型生活方式集群,占地 44 公顷,车程约 3–4 分钟,设有餐厅、健康空间、国际教育项目、艺术场所和活动。 对于家庭来说,它是教育和休闲基础设施的便捷来源,对于游客来说—是放松和交流的地方。Canggu — 约 25 分钟车程,这是一个热门地区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪点和娱乐场所,为日常生活和放松提供了机会。Tanah Lot — 巴厘岛著名的寺庙和旅游景点,距离酒店约有 8–10 分钟车程。这个位置让您可以将尼亚尼的宁静氛围与快速前往海洋、努阿努市基础设施和仓古的活跃生活结合起来。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
