三居室
1 二层楼
135 平米
别墅面积为 135 平方米,占地面积为 350。5 平方米,位于 Flower Estates — 努阿努市综合体之一,位于黄金地带,是该项目最豪华的区域。该布局包括 3 间卧室和 4 间浴室,每间卧室均可使用浴室,客厅和厨房区域有宽敞的空间,从而增加了租金流动性。价格包括交钥匙家具和设备,因此买家可以避免额外投资并可以快速租用房产。每间卧室均可通往带游泳池的露台,花园的景色增强了别墅对租户的吸引力。
该项目的概念是围绕花园生活而建立的:每栋别墅都与现场种植的特定植物相关,并辅以每周的鲜花订阅,这构成了市场上独特的产品。该房产适合想要购买别墅来创收并同时保持个人娱乐机会的投资者。努努市已经通过文化空间和活动吸引了大量游客,开发投资正在推动对房产的需求,因此在这里购买房产具有增加价值的潜力。该地点距离 Panta Nyanyi 海滩 11 分钟路程,进一步增加了租户的兴趣和入住率。
施工将在一个月后开始,因此当前阶段的采购提供了更好的入门价格和增长潜力。分期付款计划需支付 30% 的首付,从而减轻买方的资本负担。该设计享有 15 年保修,降低了风险,并使投资在长期所有权和回报方面更加可预测。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 127 149
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 717 149（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 127 149
$ 590 000
开工
$ 717 149
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 107 380
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 948（年约 +$ 107 380）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 948
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 159（年约 +$ 85 904）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 159
月度收入
6.9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 29 500
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 177 000。到第二笔付款时（2026年10月），标的价格将达到 $ 619 500。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 16.7% 的收益，金额为。$ 29 500
$ 5 000
定金
$ 172 000
首期款
16.7 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 590 000
08.2026
基础
$ 619 500
+ $ 29 500
12.2026
50%
$ 650 475
+ $ 60 475
02.2027
室内施工
$ 682 999
+ $ 92 999
03.2027
已交付
$ 717 149
+ $ 127 149
最终收益：
+ $ 1 27 149
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 590 000，分为 3 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 172 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 172 000
2
10.2026
$ 206 500
3
03.2027
$ 206 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Flower Estates 综合体位于巴厘岛一个享有盛誉的地点,是大型 Nuanu 项目的一部分,该项目创造了一个豪华基础设施和舒适生活的新空间。位置优越,可快速到达岛上的关键地点:距离 Kedungu 海滩仅 17 分钟路程,距离 Pantai Nyanyi 海滩仅 11 分钟路程,距离 Tanah Lot Temple Square — 该地区最具标志性的地方之一仅 9 分钟路程。
该综合体附近拥有日常生活和娱乐所需的所有基础设施:国际学校 ProEd Global School — 步行仅需 7 分钟,健身房 — 10 分钟,直升机停机坪仅 2 分钟,这强调了居民的高度隐私和便利。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
