三居室
1 二层楼
188.1 平米
Villa Delmar 距离大海 350 米,周围环绕着大片绿地,并拥有自己的游泳池 — 这增加了沿海地区房产的隐私性和流动性。该布局包括 3 间卧室和 4 间浴室,厨房与宽敞的客厅相结合 — 功能性形式适合短期租赁和家庭住宿,从而扩大了租户的目标受众。
别墅配备了智能家居和 Human OS — 远程控制系统以及注重身心健康的环境,增加了高端领域的吸引力并允许您优化运营。家具和设备包含在价格中,无需额外投资,并可立即出租房产。业主可以使用综合体本身的整个基础设施:两个游泳池、一个水疗区、一家餐厅、一个健身房和一个儿童游乐场。该综合体自己的水过滤井增强了自主性并降低了运营风险。
所有权格式 — 租赁期 25+25 年。可分期付款,首付 30%,折扣 5%,付款 100% — 灵活的财务进入模式。根据 20% 的租金收入计划,只需支付 50% 的首付即可。10%的回报保证和地点价值的增加形成了一种具有资本潜力的可预测的投资策略。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 451 879
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 301 879（见价格增长图），这将为您带来 53.16% 的利润，约 $ 451 879
$ 850 000
开工
$ 1 301 879
竣工
53.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 154 700
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 12 892（年约 +$ 154 700）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 12 892
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 313（年约 +$ 123 760）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 313
月度收入
6.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 850 000
09.2026
基础
$ 935 000
+ $ 85 000
12.2026
框架
$ 1 047 200
+ $ 197 200
09.2027
室内施工
$ 1 162 392
+ $ 312 392
12.2027
已交付
$ 1 301 879
+ $ 451 879
最终收益：
+ $ 4 51 879
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 850 000，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 253 000（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 253 000
2
10.2026
$ 198 330
3
05.2027
$ 198 330
4
12.2027
$ 198 330
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于乌鲁瓦图区,这是巴厘岛最受欢迎和最有限的沿海地区之一。该酒店距离悬崖 100 米,距离 Nyang Nyang 海滩仅 5 分钟路程。靠近标志性海滩会直接影响游客和租户的需求,因此 — 负荷和租金率。前往国际机场的旅程大约需要30分钟,确保了交通的便利。
100米外是巴厘岛宝格丽度假村—高端市场的地标,形成了周边的地理位置和房地产价格水平。距离海景网球场50米,增加了长期住宿的吸引力。KhayanGan Estate 距离酒店有 1 分钟路程,设有活动区,为客人和租户提供了额外的流量。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
专家咨询
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案，讲解交易流程的各个阶段，并解答任何技术或法律问题。
