二居室
2 二层楼
128.6 平米
Villa Haven — 时尚的别墅,布局独特,距离大海仅 350 米。两层楼、2间卧室和3间浴室构成了舒适的生活和放松空间。庭院—设有私人泳池,厨房与客厅相结合,营造出宽敞明亮的感觉。窗户可以欣赏到绿色花园的景色。现代化的装修和高品质的材料使该房产既适合您自己的生活,也适合出租。
别墅配备了智能家居系统,能够远程控制照明、气候和安全。该综合体拥有自己的水井和水过滤系统,提高了运行的自主性和可靠性。价格包括内置家具和电器,因此无需额外投资。所有权格式 — 租赁期 25+25 年。
该项目以健康理念实施,其中水是建筑理念的关键要素。业主可以使用综合体本身的整个基础设施:两个游泳池、一个水疗区、一家餐厅、一个健身房和一个儿童游乐场。投资者保证获得 10% 的回报、30% 的分期付款和 100% 的付款 5% 的折扣。根据 20% 的租金收入计划,只需支付 50% 的首付即可。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 209 991
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 604 991（见价格增长图），这将为您带来 53.16% 的利润，约 $ 209 991
$ 395 000
开工
$ 604 991
竣工
53.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 80 580
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 715（年约 +$ 80 580）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 715
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 372（年约 +$ 64 464）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 372
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 395 000
09.2026
基础
$ 434 500
+ $ 39 500
12.2026
框架
$ 486 640
+ $ 91 640
09.2027
室内施工
$ 540 170
+ $ 145 170
12.2027
已交付
$ 604 990
+ $ 209 990
最终收益：
+ $ 2 09 991
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 395 000，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 116 500（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 116 500
2
10.2026
$ 92 170
3
05.2027
$ 92 170
4
12.2027
$ 92 170
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于乌鲁瓦图区,这是巴厘岛最受欢迎和最有限的沿海地区之一。该酒店距离悬崖 100 米,距离 Nyang Nyang 海滩仅 5 分钟路程。靠近标志性海滩会直接影响游客和租户的需求,因此 — 负荷和租金率。前往国际机场的旅程大约需要30分钟,确保了交通的便利。
100米外是巴厘岛宝格丽度假村—高端市场的地标,形成了周边的地理位置和房地产价格水平。距离海景网球场50米,增加了长期住宿的吸引力。KhayanGan Estate 距离酒店有 1 分钟路程,设有活动区,为客人和租户提供了额外的流量。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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