一居室
1 二层楼
83.6 平米
别墅面积为151平方米,距离大海仅790米。分期付款计划需支付 30% 的首付,以便灵活规划投资或购买。布局包括一间带浴室和工作区的卧室,以及一间带厨房和休息区的宽敞客厅。内置家具和设备完全包含在价格中,从而消除了额外的投资并加快了设施的运营或交付准备。
带有滑动系统的全景窗户可以从房屋的任何地方欣赏海景,增加视觉空间并保持房产的优质地位。露台上有一个私人无边泳池,位于没有邻居的山上,保证了隐私和安静。高品质的精加工材料确保了高端市场的耐用性和流动性。
37 年的租赁期以及可能再延长 50 年的租赁期可带来资本的长期增长。精心设计的布局、全景视野和游泳池的存在使别墅在高级部分具有租赁吸引力,从而确保稳定的收入并维持投资者的投资成本。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 85 411
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 625 011(见价格增长图),这将为您带来 15.83% 的利润,约 $ 85 411
$ 539 600
开工
$ 625 011
竣工
15.83 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 122 489
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 10 207(年约 +$ 122 489)。收益率约 ~22.7%,预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 207
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 8 166(年约 +$ 97 991)。收益率约 ~18.2%,预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 166
月度收入
5.5年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 26 980
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 161 900。到第二笔付款时(2026年12月),标的价格将达到 $ 566 580。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 16.7% 的收益,金额为。$ 26 980
$ 2 000
定金
$ 159 900
首期款
16.7 %
利润率 (%)
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 539 600
04.2027
基础
$ 566 580
+ $ 26 980
01.2028
框架
$ 594 909
+ $ 55 309
10.2028
室内施工
$ 606 807
+ $ 67 207
12.2028
已交付
$ 625 011
+ $ 85 411
最终收益:
+ $ 85 411
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 539 600,分为 5 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 159 900(占总价的 30%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
05.2026
$ 159 900
2
12.2026
$ 94 420
3
08.2027
$ 94 420
4
04.2028
$ 94 420
5
11.2028
$ 94 420
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
梅拉斯蒂建筑群位于巴厘岛风景如画的南部,坐落在一座没有邻近建筑物的僻静山丘上。岛上最美丽的海滩之一 — Melasti Beach — 距离酒店仅有 8 分钟步行路程。同时,5分钟内即可到达该地区的主要交通区域,方便与主要地点沟通。
著名的海滩俱乐部 Savaya Bali 就位于附近,此外还有巴厘岛宝格丽度假村、Alila Villas Uluwatu、Six Senses Uluwatu 和 Karma Kandara 等高级酒店,均拥有便捷的基础设施 — 餐厅和海滩俱乐部。15 分钟内,这里有高尔夫球场、冲浪点、滑翔伞、直升机停机坪以及瑜伽馆和健康中心。
来源:Tinora 独家 «Ungasan» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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