二居室
1 二层楼
105 平米
别墅面积为 105 平方米,总面积为 195 平方米,距离大海仅 790 米。分期付款计划提供 30% 的首付,然后按季度支付,这使您可以灵活地计划您的购买或投资。布局包括两间优雅的卧室,每间都有自己的浴室和工作区。别墅中心 — 设有宽敞的客厅、现代化的厨房和舒适的休闲区,非常适合放松和接待客人。酒店设有带无边泳池的私人露台,营造出完全的隐私感。家具和设备完全包含在价格中,这消除了额外的投资,并加快了设施在收到许可证后投入运营或交付的准备速度。
带有滑动系统的全景窗户可以从房子的任何地方欣赏海景,增加视觉空间并突出别墅的优质地位。露台上有一个私人无边泳池,位于没有邻居的山上,保证了隐私和安静。该综合体的别墅采用天然材料制成,营造出与自然融为一体的感觉,高品质的装修确保了耐用性并保持了高端领域的流动性,使该房产对希望在巴厘岛购买高端住房的买家特别有吸引力。
37 年的租赁期以及可能再延长 50 年的租赁期可带来资本的长期增长。精心设计的布局、全景视野和游泳池使别墅物超所值,其优质特性增加了买家的兴趣并确保了租赁领域的稳定收入。押金可退还,交易完成后将全额退还给买方。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 112 383
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 822 383（见价格增长图），这将为您带来 15.83% 的利润，约 $ 112 383
$ 710 000
开工
$ 822 383
竣工
15.83 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 161 170
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 13 431（年约 +$ 161 170）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 13 431
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 745（年约 +$ 128 936）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 745
月度收入
5.5年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 35 500
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 213 000。到第二笔付款时（2026年12月），标的价格将达到 $ 745 500。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 16.7% 的收益，金额为。$ 35 500
$ 2 000
定金
$ 211 000
首期款
16.7 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 710 000
04.2027
基础
$ 745 500
+ $ 35 500
01.2028
框架
$ 782 775
+ $ 72 775
10.2028
室内施工
$ 798 430
+ $ 88 430
12.2028
已交付
$ 822 383
+ $ 112 383
最终收益：
+ $ 1 12 383
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 710 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 211 000（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
05.2026
$ 211 000
2
12.2026
$ 124 250
3
08.2027
$ 124 250
4
04.2028
$ 124 250
5
12.2028
$ 124 250
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Melasti 综合大楼位于巴厘岛风景如画的南部,坐落在一座没有邻近建筑物的僻静山丘上。岛上最美丽的海滩之一 — Melasti Beach — 距离酒店仅有 8 分钟步行路程。同时,5分钟内即可到达该地区的主要交通区域,方便与主要地点进行沟通。
著名的海滩俱乐部 Savaya Bali 就位于附近,此外还有巴厘岛宝格丽度假村、Alila Villas Uluwatu、Six Senses Uluwatu 和 Karma Kandara 等高级酒店,这些酒店均拥有便捷的基础设施 — 餐厅和海滩俱乐部。15 分钟内,这里有高尔夫球场、冲浪点、滑翔伞、直升机停机坪以及瑜伽馆和健康中心。
来源：Tinora 独家 «Ungasan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
