二居室
2 二层楼
108 平米
Villa Sopra 2 — 108。05 平方米的两层别墅,设有 2 间卧室、私人游泳池和停车场。一间卧室位于一楼,第二间—位于二楼,因此布局方便有孩子的家庭、经常接待客人的夫妇或需要共享私人和宾客空间的业主。
第一层设有厨房-客厅—日常生活、放松和交流的主要区域。紧凑的区域没有额外的仪表,对于那些想要在普吉岛购买预算明确、设有游泳池和自己停车场的私人别墅的人来说,购买是合理的。
位于 Bang Tao Cherng Talay 的位置适合永久住宿、季节性旅行和租赁:靠近海滩、餐厅、超市、国际学校、诊所、船大道、普吉港、蓝树和拉古纳高尔夫俱乐部。这对于家庭、外籍人士、远程企业家以及那些在发达地区寻找别墅但又不必住在远离基础设施的地方的人来说非常方便。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 38 126
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 405 562（见价格增长图），这将为您带来 10.38% 的利润，约 $ 38 126
$ 367 436
开工
$ 405 562
竣工
10.38 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 44 827
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 736（年约 +$ 44 827）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 736
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 988（年约 +$ 35 862）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 988
月度收入
10.2年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 7 349
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 91 859。到第二笔付款时（2026年09月），标的价格将达到 $ 374 785。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 8% 的收益，金额为。$ 7 349
$ 6 129
定金
$ 85 730
首期款
8 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 367 436
09.2026
基础
$ 374 785
+ $ 7 349
12.2026
框架
$ 382 281
+ $ 14 845
03.2027
室内施工
$ 393 749
+ $ 26 313
08.2027
已交付
$ 405 561
+ $ 38 125
最终收益：
+ $ 38 126
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 129
总价为 $ 367 436，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 129。首付款为 $ 85 730（占总价的 23%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 130
1
06.2026
$ 85 730
2
09.2026
$ 68 890
3
01.2027
$ 68 890
4
04.2027
$ 68 890
5
08.2027
$ 68 890
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
日出谷位于邦涛的 Cherng Talay,距离邦涛海滩和拉彦海滩 14 分钟路程。半径 9 公里范围内有 Mini Mart、Tesco Lotus Express、Boat Avenue 和 Porto de Phuket,设有餐厅、超市和商店。休闲和运动方面,附近有 3。3 公里 Blue Tree、1。3 公里 SiamSportsPro Tennis Academy、6 公里 Laguna Golf Club 和 Catch Beach Club。对于家庭来说,距离 HeadStart 国际学校、UWC 泰国和 Thalang 医院仅 20 分钟路程非常重要,这使得该地点方便居住、租赁和随后的转售。
来源：Tinora 独家 «Cherng Talay» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
