二居室
2 二层楼
118.8 平米
Villa Palas 2 — 一层别墅,面积 118。83 平方米,占地面积 185 平方米,设有 2 间卧室、私人游泳池和停车场。卧室位于厨房客厅的两侧,每间都有自己的浴室,因此布局方便家庭、情侣、客人或季节性住宿,无需穿过私人区域。
中央厨房客厅是居住和放松的主要空间,而游泳池和露台则扩大了在热带气候下使用别墅的场景。这种形式适合那些想要在普吉岛购买私人住宅的人,无需额外的楼层数,功能清晰,空间划分舒适。
位于 Bang Tao Cherng Talay 的位置提高了购买价值:靠近海滩、餐厅、超市、国际学校、诊所、船大道、普吉港、蓝树和拉古纳高尔夫俱乐部。额外优势—灵活的付款条件:20%的费用可以在2年内以每年5%的费率支付,这减轻了预算负担,并使购买别墅更加易于管理。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 44 202
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 470 212（见价格增长图），这将为您带来 10.38% 的利润，约 $ 44 202
$ 426 010
开工
$ 470 212
竣工
10.38 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 42 644
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 554（年约 +$ 42 644）。收益率约 ~10.01%，预计回收期为 10年。
10.01 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 554
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 843（年约 +$ 34 115）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 843
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 426 010
09.2026
基础
$ 434 530
+ $ 8 520
12.2026
框架
$ 443 221
+ $ 17 211
03.2027
室内施工
$ 456 518
+ $ 30 508
08.2027
已交付
$ 470 214
+ $ 44 204
最终收益：
+ $ 44 202
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 090
总价为 $ 426 010，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 090。首付款为 $ 100 412（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 090
1
09.2026
$ 100 410
2
11.2026
$ 79 880
3
02.2027
$ 79 880
4
05.2027
$ 79 880
5
08.2027
$ 79 880
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
日出谷位于邦涛的 Cherng Talay,距离邦涛海滩和拉彦海滩 14 分钟路程。半径 9 公里范围内有 Mini Mart、Tesco Lotus Express、Boat Avenue 和 Porto de Phuket,设有餐厅、超市和商店。休闲和运动方面,附近有 3。3 公里 Blue Tree、1。3 公里 SiamSportsPro Tennis Academy、6 公里 Laguna Golf Club 和 Catch Beach Club。对于家庭来说,距离 HeadStart 国际学校、UWC 泰国和 Thalang 医院仅 20 分钟路程非常重要,这使得该地点方便居住、租赁和随后的转售。
来源：Tinora 独家 «Cherng Talay» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
