二居室
2 二层楼
118.8 平米
Villa Palas 2 — 一层别墅,面积 118。83 平方米,占地面积 185 平方米,设有 2 间卧室、私人游泳池和停车场。卧室位于厨房客厅的两侧,每间都有自己的浴室,因此布局方便家庭、情侣、客人或季节性住宿,无需穿过私人区域。
中央厨房客厅是居住和放松的主要空间,而游泳池和露台则扩大了在热带气候下使用别墅的场景。这种形式适合那些想要在普吉岛购买私人住宅的人,无需额外的楼层数,功能清晰,空间划分舒适。
位于 Bang Tao Cherng Talay 的位置提高了购买价值:靠近海滩、餐厅、超市、国际学校、诊所、船大道、普吉港、蓝树和拉古纳高尔夫俱乐部。额外优势—灵活的付款条件:20%的费用可以在2年内以每年5%的费率支付,这减轻了预算负担,并使购买别墅更加易于管理。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 44 514
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 473 521（见价格增长图），这将为您带来 10.38% 的利润，约 $ 44 514
$ 429 007
开工
$ 473 521
竣工
10.38 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 52 339
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 362（年约 +$ 52 339）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 362
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 489（年约 +$ 41 871）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 489
月度收入
10.2年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 8 580
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 107 252。到第二笔付款时（2026年10月），标的价格将达到 $ 437 587。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 8% 的收益，金额为。$ 8 580
$ 6 133
定金
$ 101 119
首期款
8 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 429 007
09.2026
基础
$ 437 587
+ $ 8 580
12.2026
框架
$ 446 339
+ $ 17 332
03.2027
室内施工
$ 459 729
+ $ 30 722
08.2027
已交付
$ 473 521
+ $ 44 514
最终收益：
+ $ 44 514
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 133
总价为 $ 429 007，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 133。首付款为 $ 101 119（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 130
1
06.2026
$ 101 120
2
10.2026
$ 80 440
3
01.2027
$ 80 440
4
04.2027
$ 80 440
5
08.2027
$ 80 440
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
日出谷位于邦涛的 Cherng Talay,距离邦涛海滩和拉彦海滩 14 分钟路程。半径 9 公里范围内有 Mini Mart、Tesco Lotus Express、Boat Avenue 和 Porto de Phuket,设有餐厅、超市和商店。休闲和运动方面,附近有 3。3 公里 Blue Tree、1。3 公里 SiamSportsPro Tennis Academy、6 公里 Laguna Golf Club 和 Catch Beach Club。对于家庭来说,距离 HeadStart 国际学校、UWC 泰国和 Thalang 医院仅 20 分钟路程非常重要,这使得该地点方便居住、租赁和随后的转售。
来源：Tinora 独家 «Cherng Talay» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
