三居室
2 二层楼
141.5 平米
Villa Sopra 3 — 141。46 平方米的两层别墅,设有 3 间卧室、私人游泳池和停车场。所有卧室均位于二楼,因此私人区域与公共空间分开,方便有孩子的家庭、经常接待客人的业主或在家工作并重视功能分离的人。
一楼设有带客用浴室的厨房客厅 — 一个设施齐全的公共区域,可供生活、放松和交流。这种形式使得那些想要在普吉岛购买容量更大、但没有多余空间和不必要的维护成本的别墅的人购买别墅变得合理。
位于 Bang Tao Cherng Talay 的位置适合永久住宿、季节性旅行和租赁:靠近海滩、餐厅、超市、国际学校、诊所、船大道、普吉港、蓝树和拉古纳高尔夫俱乐部。这对于在流动性高的发达地区寻找私人别墅的家庭、外籍人士、远程企业家和买家来说非常方便。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 41 305
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 439 387（见价格增长图），这将为您带来 10.38% 的利润，约 $ 41 305
$ 398 082
开工
$ 439 387
竣工
10.38 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 42 993
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 583（年约 +$ 42 993）。收益率约 ~10.8%，预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 583
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 866（年约 +$ 34 394）。收益率约 ~8.6%，预计回收期为 11.6年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 866
月度收入
11.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 7 961
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 99 520。到第二笔付款时（2026年09月），标的价格将达到 $ 406 043。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 8% 的收益，金额为。$ 7 961
$ 6 129
定金
$ 93 391
首期款
8 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 398 082
09.2026
基础
$ 406 044
+ $ 7 962
12.2026
框架
$ 414 165
+ $ 16 083
03.2027
室内施工
$ 426 590
+ $ 28 508
08.2027
已交付
$ 439 388
+ $ 41 306
最终收益：
+ $ 41 305
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 129
总价为 $ 398 082，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 129。首付款为 $ 93 391（占总价的 23%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 130
1
06.2026
$ 93 390
2
09.2026
$ 74 640
3
01.2027
$ 74 640
4
04.2027
$ 74 640
5
08.2027
$ 74 640
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
日出谷位于邦涛的 Cherng Talay,距离邦涛海滩和拉彦海滩 14 分钟路程。半径 9 公里范围内有 Mini Mart、Tesco Lotus Express、Boat Avenue 和 Porto de Phuket,设有餐厅、超市和商店。休闲和运动方面,附近有 3。3 公里 Blue Tree、1。3 公里 SiamSportsPro Tennis Academy、6 公里 Laguna Golf Club 和 Catch Beach Club。对于家庭来说,距离 HeadStart 国际学校、UWC 泰国和 Thalang 医院仅 20 分钟路程非常重要,这使得该地点方便居住、租赁和随后的转售。
来源：Tinora 独家 «Cherng Talay» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
