三居室
30 层
100 平米
出售位于金边图尔科克时代广场 7 号的 3 卧室公寓。总面积—100米²,总面积包括室内空间、阳台和结构元素。内部可用面积的净面积—75 m²。公寓中央设有厨房客厅,可通往阳台。一侧有两间卧室,一间有自己的浴室,另一侧—第三间卧室和一间客用浴室。角落布局提供两侧的窗户和城市景观。
该公寓适合家庭自住,也适合计划将该房产出租给外籍人士和专家长期出租的投资者。 其中一间客房可改建为托儿所、客房或工作办公室。该综合体设有游泳池、空中健身房、运动和儿童区、电影院、保龄球馆、休息室、多层停车场和 24/7 保安。公寓交付了装修和橱柜家具,还可以从开发商处订购一套额外的软垫家具和设备。您可以在金边购买免息分期付款的房地产；交货后,可享受每年 10% 的最长 3 年贷款。所有权 — 永久产权。
公寓购房优惠
$ 155 925
开发商报价
15% • $ 23 389
Tinora优惠
$ 132 536
应付金额
$ 2 000
定金
$ 24 500
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 73 084
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 229 009（见价格增长图），这将为您带来 72.79% 的利润，约 $ 73 084
$ 132 536
开工
$ 229 009
竣工
72.79 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 16 037
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 336（年约 +$ 16 037）。收益率约 ~12.1%，预计回收期为 8.3年。
12.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 336
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 069（年约 +$ 12 829）。收益率约 ~9.7%，预计回收期为 10.3年。
9.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 069
月度收入
10.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 155 925
04.2027
$ 177 240
+ $ 21 315
11.2027
$ 201 469
+ $ 45 544
07.2028
已交付
$ 229 010
+ $ 73 085
最终收益：
+ $ 73 084
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 132 536，分为 5 笔付款，至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 24 500（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
09.2026
$ 24 500
2
03.2027
$ 26 510
3
08.2027
$ 26 510
4
01.2028
$ 26 510
5
07.2028
$ 26 510
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
图勒科克 — 金边住宅区,方便永久居住和长期租赁。距离TK Avenue约5分钟路程,这个社区购物中心设有超市、商店、咖啡馆和餐馆,可满足日常需求。AEON Mall 2 距离酒店约有 12 分钟路程,提供大型购物、电影院、餐厅和娱乐设施。对于家庭来说,靠近学校很重要,包括距离 5–10 分钟路程的西部国际学校、学习丛林国际学校和金桥国际学校。 Toul Kork 健康中心距离酒店约有 5 分钟路程,银行、药店、咖啡店和餐馆距离该地区仅有很短的车程。对于大额购买,可以使用 Makro,10 分钟内即可到达。距离湄公河堤岸和皇宫约 20-25 分钟路程,可快速前往首都的主要步行和文化区之一。图勒科克的公寓交通便利,适合长期居住,而且由于基础设施发达,可通往城市的关键区域,因此购买起来很有趣。
来源：Tinora 独家 «Toul Kork» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
