二居室
37 层
100 平米
出售位于金边图尔科克时代广场 7 号的 两层两居室公寓。 总面积—100米²,总面积包括室内空间、阳台和结构元素。内部可用面积的净面积—75 m²。第一层设有厨房客厅,可通往阳台和客用浴室, 第二层设有两间独立的卧室,每间卧室都有自己的浴室。全景窗户可欣赏城市景观,并为住宅区提供自然光。
该复式公寓适合情侣或家庭自己的住所,也适合购买供外籍人士和专家长期租赁。 第二层完全保留用于卧室,而第一层可用作放松和接待的公共区域。时代广场 7 号设有游泳池、空中健身房、运动和儿童区、电影院、保龄球馆、休息室、多层停车场和 24/7 全天候安保。公寓交付了装修和橱柜家具；可以从开发商处单独订购一包软垫家具和设备。您可以在图尔科克购买一套复式公寓,分期付款免息；竣工后,可享受最高 3 年的贷款,年利率为 10%。 财产权—永久产权。
公寓购房优惠
$ 141 750
开发商报价
12% • $ 17 010
Tinora优惠
$ 124 740
应付金额
$ 2 000
定金
$ 22 900
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 94 242
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 235 992（见价格增长图），这将为您带来 89.19% 的利润，约 $ 94 242
$ 124 740
开工
$ 235 992
竣工
89.19 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 15 094
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 258（年约 +$ 15 094）。收益率约 ~12.1%，预计回收期为 8.3年。
12.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 258
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 006（年约 +$ 12 075）。收益率约 ~9.7%，预计回收期为 10.3年。
9.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 006
月度收入
10.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 141 750
04.2027
$ 168 002
+ $ 26 252
11.2027
$ 199 116
+ $ 57 366
07.2028
已交付
$ 235 992
+ $ 94 242
最终收益：
+ $ 94 242
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 124 740，分为 5 笔付款，至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 22 900（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
09.2026
$ 22 900
2
03.2027
$ 24 960
3
08.2027
$ 24 960
4
01.2028
$ 24 960
5
07.2028
$ 24 960
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
图勒科克 — 金边住宅区,方便永久居住和长期租赁。距离TK Avenue约5分钟路程,这个社区购物中心设有超市、商店、咖啡馆和餐馆,可满足日常需求。AEON Mall 2 距离酒店约有 12 分钟路程,提供大型购物、电影院、餐厅和娱乐设施。对于家庭来说,靠近学校很重要,包括距离 5–10 分钟路程的西部国际学校、学习丛林国际学校和金桥国际学校。 Toul Kork 健康中心距离酒店约有 5 分钟路程,银行、药店、咖啡店和餐馆距离该地区仅有很短的车程。对于大额购买,可以使用 Makro,10 分钟内即可到达。距离湄公河堤岸和皇宫约 20-25 分钟路程,可快速前往首都的主要步行和文化区之一。图勒科克的公寓交通便利,适合长期居住,而且由于基础设施发达,可通往城市的关键区域,因此购买起来很有趣。
来源：Tinora 独家 «Toul Kork» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
