三居室
7 层
94 平米
这间 94 平方米的公寓位于 7 楼,步行 10 分钟即可到达海滩 — 这种组合直接影响流动性和购买决策的速度。海景全景窗户使该房产的价格更高,并增加了其租金吸引力。该布局包括 3 间卧室和 2 间浴室:两间卧室由一间浴室隔开,第三间卧室位于公寓的独立部分,这创造了分区并增加了隐私—对于专注于家庭生活或共享租赁的买家来说是一个重要因素。
该房产转让时附带全套家具和设备—这减少了购买后的额外投资,并允许您在获得权利后立即启动租赁。高质量的材料和开发商的保证降低了投资者的运营风险。完全使用综合体的基础设施增加了租户的吸引力,而地理位置—步行 10 分钟即可到达海滩—直接影响需求的稳定性和资产价值的增长。
提供灵活的购买条款:分期付款计划,首付 30% 或 100% 付款,现金返还 7%,这允许您根据投资者的目标优化财务模型。租赁权和永久产权所有权形式扩大了买家范围,使房产在不同的市场上具有流动性。位置、基础设施和成品«交钥匙»的形式增强了成本增长的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 63 865
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 469 037（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 63 865
$ 405 172
开工
$ 469 037
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 52 672
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 389（年约 +$ 52 672）。收益率约 ~13%，预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 389
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 511（年约 +$ 42 138）。收益率约 ~10.4%，预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 511
月度收入
9.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 405 172
08.2025
基础
$ 425 431
+ $ 20 259
01.2027
50%
$ 446 703
+ $ 41 531
05.2028
已交付
$ 469 038
+ $ 63 866
最终收益：
+ $ 63 865
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 3 079
总价为 $ 405 172，分为 5 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 079。首付款为 $ 118 473（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 080
1
05.2026
$ 118 470
2
11.2026
$ 70 910
3
05.2027
$ 70 910
4
11.2027
$ 70 910
5
05.2028
$ 70 910
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Wallaya Residence 坐落在一个便利的地区,基础设施发达。步行 1 分钟即可到达 Cafe Creme Cafe 和 Unni's Restaurant,步行 2 分钟即可到达 — Rawai Park,这里是日常散步和放松的理想场所。Nai Harn 和 Yanui 海滩距离酒店有 5 分钟车程,Tops 超市距离酒店也有 5 分钟车程,提供舒适的购物和休闲体验。
Kinderville Kindergarten and School距离酒店有7分钟路程,还有风景秀丽的Cape Prom Thep和15分钟即可到达的Kata Beach等著名旅游景点。Chalong医院距离酒店仅有16分钟路程,只需10分钟即可到达大海。
来源：Tinora 独家 «Nai Harn» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
