1 спальня
1 этажей
48.9 кв.м
Вилла площадью 48,89 кв. м расположена на участке 120,19 кв. м в комплексе Black Sands Oasis на территории Nuanu City. Планировка включает просторную гостиную, совмещённую с кухонной зоной, одну спальню и один санузел. Такое решение делает пространство более открытым и комфортным для проживания. Из спальни предусмотрен прямой выход к собственному бассейну и в приватный сад, а из окон открывается вид на внутренний двор виллы.
В инфраструктуру комплекса входят бассейн, ресторан, хамам-спа и паркинг. До пляжа Pantai Nyanyi — 13 минут езды. Объект передаётся под ключ: мебель, декор и техника уже включены в стоимость, поэтому покупателю не потребуется дополнительных вложений после покупки. Также доступна рассрочка с первым взносом от 30%, что позволяет купить объект с более гибкой финансовой нагрузкой.
При строительстве используется технология стального каркаса вместо монолитного бетона, благодаря чему достигаются более высокая точность сборки и долговечность конструкции. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы — 5 лет, что делает покупку более безопасной для покупателя в долгосрочной перспективе. Вилла будет интересна покупателям, ориентированным на доход от краткосрочной аренды и возможность последующей перепродажи на фоне роста стоимости недвижимости в районе.
Выгода при покупке виллы
$ 189 700
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 55 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 63 365
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 253 065 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 63 365
$ 189 700
Начало стр-ва
$ 253 065
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 458
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 288 в месяц (≈ +$ 39 458 в год). Доходность ~20.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
20.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 288
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 631 в месяц (≈ +$ 31 566 в год). Доходность ~16.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6 лет.
16.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 631
Доход в месяц
6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 189 700
08.2026
Фундамент
$ 199 185
+ $ 9 485
02.2027
3 этаж
$ 219 104
+ $ 29 404
12.2026
Фасад
$ 241 014
+ $ 51 314
10.2028
Объект сдан
$ 253 065
+ $ 63 365
Итоговый доход:
+ $ 63 365
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 189 700 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 55 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
06.2026
$ 55 400
2
01.2027
$ 33 200
3
08.2027
$ 33 200
4
03.2028
$ 33 200
5
10.2028
$ 33 200
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Black Sands Oasis Villas расположен на территории Nuanu City. До школы — 1 минута ходьбы, в пределах 1 минуты пешком расположено более 30 ресторанов, также резидентам доступен Aurora Park. Дополнительной точкой притяжения станет Luna Beach Club.
До пляжа Pantai Nyanyi — 13 минут езды, до Tanah Lot — 11 минут. Центр Canggu находится в 30 минутах езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
