2 спальни
2 этажей
80.9 кв.м
Вилла площадью 80,95 кв. м расположена на участке 104,61 кв. м в комплексе Black Sands Oasis на территории Nuanu City. Планировка включает 2 спальни и 3 санузла, при этом каждая спальня имеет собственный доступ к санузлу. Объект организован в два этажа: спальни расположены на разных уровнях, что обеспечивает повышенный уровень приватности. Дополняют планировку собственный бассейн и сад, а из окон открывается вид на бассейн и внутреннюю территорию участка.
В инфраструктуру комплекса входят бассейн, ресторан, хамам-спа и паркинг. До пляжа Pantai Nyanyi — 6 минут езды. Объект передаётся под ключ: мебель, декор и техника уже включены в стоимость, поэтому покупателю не потребуется дополнительных вложений после покупки. Также доступна рассрочка с первым взносом от 30%, что позволяет купить объект с более гибкой финансовой нагрузкой. Высокие потолки 6 и 3,5 м усиливают ощущение пространства и визуальную выразительность виллы.
При строительстве используется технология стального каркаса вместо монолитного бетона, благодаря чему достигаются более высокая точность сборки и долговечность конструкции. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы — 5 лет, что делает покупку более безопасной для покупателя в долгосрочной перспективе. Вилла будет интересна покупателям, ориентированным на доход от краткосрочной аренды и возможность последующей перепродажи на фоне роста стоимости недвижимости в районе.
Выгода при покупке виллы
$ 253 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 74 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 84 508
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 337 508 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 84 508
$ 253 000
Начало стр-ва
$ 337 508
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 53 889
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 491 в месяц (≈ +$ 53 889 в год). Доходность ~21.3%, ориентировочный срок окупаемости — 4.7 лет.
21.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 491
Доход в месяц
4.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 593 в месяц (≈ +$ 43 111 в год). Доходность ~17%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
17 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 593
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 253 000
08.2026
Фундамент
$ 265 650
+ $ 12 650
02.2027
3 этаж
$ 292 215
+ $ 39 215
12.2026
Фасад
$ 321 436
+ $ 68 436
10.2028
Объект сдан
$ 337 508
+ $ 84 508
Итоговый доход:
+ $ 84 508
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 253 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 74 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
06.2026
$ 74 400
2
01.2027
$ 44 280
3
08.2027
$ 44 280
4
03.2028
$ 44 280
5
10.2028
$ 44 280
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Black Sands Oasis Villas расположен на территории Nuanu City. До школы — 1 минута ходьбы, в пределах 1 минуты пешком расположено более 30 ресторанов, также резидентам доступен Aurora Park. Дополнительной точкой притяжения станет Luna Beach Club.
До пляжа Pantai Nyanyi — 6 минут езды, до Tanah Lot — 11 минут. Центр Canggu находится в 30 минутах езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
