3 спальни
2 этажей
97.6 кв.м
Вилла площадью 97,59 кв. м расположена на участке 127,85 кв. м в комплексе Black Sands Oasis на территории Nuanu City. Планировка включает 3 спальни и 4 санузла, при этом у каждой спальни предусмотрен собственный доступ к санузлу. Объект организован в два этажа: на первом уровне расположены две спальни, находящиеся в разных частях виллы, что обеспечивает повышенный уровень приватности, при этом из них предусмотрен выход к бассейну, на втором этаже находится третья спальня.
В инфраструктуру комплекса входят бассейн, ресторан, хамам-спа и паркинг. До пляжа Pantai Nyanyi — 6 минут езды. Объект передаётся под ключ: мебель, декор и техника уже включены в стоимость, поэтому покупателю не потребуется дополнительных вложений после покупки. Также доступна рассрочка с первым взносом от 30%, что позволяет купить объект с более гибкой финансовой нагрузкой. Высокие потолки 6 и 3,5 м усиливают ощущение пространства и визуальную выразительность виллы.
При строительстве используется технология стального каркаса вместо монолитного бетона, благодаря чему достигаются более высокая точность сборки и долговечность конструкции. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы — 5 лет, что делает покупку более безопасной для покупателя в долгосрочной перспективе. Вилла будет интересна покупателям, ориентированным на доход от краткосрочной аренды и возможность последующей перепродажи на фоне роста стоимости недвижимости в районе.
Выгода при покупке виллы
$ 315 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 93 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 105 218
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 420 218 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 105 218
$ 315 000
Начало стр-ва
$ 420 218
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 57 330
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 778 в месяц (≈ +$ 57 330 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 778
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 822 в месяц (≈ +$ 45 864 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 822
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 315 000
08.2026
Фундамент
$ 330 750
+ $ 15 750
02.2027
3 этаж
$ 363 825
+ $ 48 825
12.2026
Фасад
$ 400 208
+ $ 85 208
10.2028
Объект сдан
$ 420 218
+ $ 105 218
Итоговый доход:
+ $ 1 05 218
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 315 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 93 000 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
06.2026
$ 93 000
2
01.2027
$ 55 120
3
08.2027
$ 55 120
4
03.2028
$ 55 120
5
10.2028
$ 55 120
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Black Sands Oasis Villas расположен на территории Nuanu City. До школы — 1 минута ходьбы, в пределах 1 минуты пешком расположено более 30 ресторанов, также резидентам доступен Aurora Park. Дополнительной точкой притяжения станет Luna Beach Club.
До пляжа Pantai Nyanyi — 6 минут езды, до Tanah Lot — 11 минут. Центр Canggu находится в 30 минутах езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
