3 спальни
4 этаж
488 кв.м
Пентхаус площадью 488 кв. м реализован в формате с тремя мастер-спальнями и отдельным гостевым санузлом, что обеспечивает высокий уровень приватности при совместном проживании. Такое зонирование оптимально для семейного использования и для аренды в сегменте ultra-premium, где ключевым фактором выбора становится не только метраж, но и функциональное распределение пространства.
На втором уровне пентхауса расположены приватный бассейн и зона отдыха с прямым видом на море. Двухуровневая структура с собственной rooftop-инфраструктурой выводит объект в редкую категорию резиденций с ограниченным предложением, что позволяет удерживать максимальный арендный чек и формирует потенциал опережающего роста стоимости по сравнению со стандартными форматами.
Пентхаус оформляется во freehold, что обеспечивает полное бессрочное владение и усиливает инвестиционную надёжность. Дополнительную ценность создают преимущества комплекса Sirena: все резиденции ориентированы на морские виды, а владельцам предоставляется членство в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях, спа, галереях и гольф-клубах группы по всему миру, а также бесплатное регулярное членство в Laguna Phuket Golf Club (на условиях клуба), расширяющее целевую аудиторию арендаторов и конечных покупателей.
Выгода при покупке апартаментов
$ 6 230 617
цена от застройщика
$ 31 169
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 311 531
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 6 542 148 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 311 531
$ 6 230 617
Начало стр-ва
$ 6 542 148
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 809 980
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 67 498 в месяц (≈ +$ 809 980 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 67 498
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 53 999 в месяц (≈ +$ 647 984 в год). Доходность ~10.4%, ориентировочный срок окупаемости — 9.6 лет.
10.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 53 999
Доход в месяц
9.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 6 230 617
12.2026
Объект сдан
$ 6 542 148
+ $ 311 531
Итоговый доход:
+ $ 3 11 531
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Banyan Tree Grand Residences Seaview Residences находятся в одном из самых удобных мест на Пхукете. До пляжей Bangtao и Layan можно добраться всего за 5 минут на машине, что идеально для пляжного отдыха. Торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket расположены в 10 минутах езды, предлагая отличные возможности для шопинга и развлечений. Международный аэропорт Пхукета находится всего в 25 минутах, что делает комплекс удобным для частых поездок. Гольф-клуб Laguna Phuket также находится в непосредственной близости, что идеально для любителей этого вида спорта.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bang Tao» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora