BUDDHA CLUB HOUSE

Студия площадью 35 м² расположена на 4 этаже, с видом на горы. Наличие балкона и панорамных окон усиливает визуальные характеристики объекта — видовые лоты относятся к более ликвидному сегменту и демонстрируют более высокую ставку аренды. Расстояние 700 метров до океана формирует формат walking distance, что напрямую влияет на загрузку и капитализацию недвижимости.

Апартамент передаётся с полной меблировкой и техникой, включёнными в стоимость, отсутствуют дополнительные затраты на комплектацию, и объект готов к запуску в аренду сразу после получения прав. Формат владения — leasehold, что снижает порог входа в проект. Управление осуществляется в сотрудничестве с Ribas Hotels Group (консьерж-сервис), что обеспечивает профессиональную эксплуатацию и модель доходной аренды без операционного участия собственника.

Финансовая модель зафиксирована в договоре: гарантированная минимальная доходность 7% годовых на первые 3 года. Предусмотрена структурная гарантия на здание сроком 20 лет с обязательным включением в контракт и гарантия на отделочные материалы 10 лет, также закреплённая договором, что снижает технические и инвестиционные риски. Доступна гибкая рассрочка с первоначальным взносом 30%, при 100% оплате предоставляется скидка 10%, что позволяет оптимизировать стратегию входа и повысить общую доходность инвестиций.

Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Бали для проживания и инвестирования — Canggu. Локация сочетает высокий туристический трафик, развитую инфраструктуру и ограниченное предложение новых проектов, что формирует устойчивый спрос на аренду и поддерживает рост стоимости недвижимости.

До пляжа — 700 метров, формат walking distance повышает ликвидность объекта и уровень загрузки в краткосрочной аренде. Вдоль береговой линии расположены популярные beach club, которые обеспечивают постоянный поток гостей и позволяют удерживать высокий средний чек. До района Ubud — около 30 минут, до международного аэропорта — 40 минут, что делает объект удобным как для туристов, так и для долгосрочных арендаторов.