Студия
5 этаж
35 кв.м
Студия площадью 35 кв. м расположена на 5 этаже и включает просторную главную зону со спальней. Вид на горы и наличие балкона повышают инвестиционную привлекательность недвижимости и способствуют сохранению ее ликвидности. Студия расположена в 4 минутах езды от пляжа Berawa Beach, что поддерживает высокий спрос на аренду и положительно влияет на ликвидность недвижимости.
Апартаменты передается с полной меблировкой и техникой, включенными в стоимость, что позволяет избежать дополнительных затрат на комплектацию после получения объекта. Управление осуществляется в сотрудничестве с Ribas Hotels Group по сервисной модели с консьерж-сервисом, обеспечивая профессиональную эксплуатацию недвижимости без необходимости самостоятельного участия в операционных процессах.
Финансовая модель предусматривает гарантированную доходность 7% годовых на первые 3 года. Дополнительным преимуществом являются гарантия на конструктив здания сроком 20 лет и гарантия на отделочные материалы сроком 10 лет, что способствует снижению потенциальных технических рисков. Для покупки доступна гибкая рассрочка с первоначальным взносом 30%, позволяющая распределить платежи на более длительный период и снизить объем единовременных вложений. Такая студия будет интересна инвесторам, которые хотят получать стабильный пассивный доход от аренды.
Выгода при покупке апартаментов
$ 139 444
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 39 800
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 65 180
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 204 624 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 46.74% и составит около $ 65 180
$ 139 444
Начало стр-ва
$ 204 624
Завершение строительства
46.74 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 34 861
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 905 в месяц (≈ +$ 34 861 в год). Доходность ~25%, ориентировочный срок окупаемости — 4 года.
25 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 905
Доход в месяц
4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 324 в месяц (≈ +$ 27 889 в год). Доходность ~20%, ориентировочный срок окупаемости — 5 лет.
20 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 324
Доход в месяц
5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 139 444
11.2025
Фундамент
$ 146 416
+ $ 6 972
07.2026
1 этаж
$ 161 058
+ $ 21 614
12.2026
50%
$ 177 164
+ $ 37 720
06.2027
Фасад
$ 186 022
+ $ 46 578
12.2027
Объект сдан
$ 204 624
+ $ 65 180
Итоговый доход:
+ $ 65 180
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 139 444 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 39 800 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
07.2026
$ 39 800
2
11.2026
$ 24 410
3
03.2027
$ 24 410
4
08.2027
$ 24 410
5
12.2027
$ 24 410
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен в районе Canggu — одной из наиболее востребованных локаций Бали для проживания и инвестирования. Высокий туристический трафик, развитая инфраструктура и ограниченное предложение новых проектов формируют устойчивый спрос на аренду и поддерживают рост стоимости недвижимости.
До пляжа Berawa Beach — 4 минуты езды, до пляжа Canggu Beach — 10 минут езды. Близость к побережью поддерживает ликвидность объекта и спрос на аренду. До района Ubud — около 1 часа езды, до международного аэропорта Ngurah Rai — около 1 часа 10 минут езды, что обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям острова.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
