Buddha Club House • Бали • виллы и апартаменты

BUDDHA CLUB HOUSE

Создано: 03.03.2026 11:09

Описание

Buddha Club House — премиальный апарт-отель в 700 метрах от океана с инфраструктурой luxury-класса. Близость к побережью формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду и поддерживает рост стоимости актива. В комплексе предусмотрены руфтоп с бассейном, ресторан, бар, кинотеатр и коворкинг — такая инфраструктура увеличивает средний чек аренды и продлевает сезон за счёт привлекательности для разных категорий гостей.

Апартаменты передаются с полной меблировкой и техникой, включая джакузи. Это снижает дополнительные вложения инвестора и позволяет сразу запускать объект в аренду при получении прав. Управление осуществляет Ribas Hotels Group с сервисной моделью уровня отеля (консьерж-сервис), что обеспечивает профессиональную эксплуатацию и стабильный доход без операционного участия собственника. Дополнительно действует гарантия доходности 7% годовых на 3 года от Ribas Hotels Group. Проект предусматривает структурную гарантию на здание сроком 20 лет с обязательной фиксацией в договоре, а также гарантию на отделочные материалы 10 лет, что снижает технические и операционные риски инвестора.

Финансовые условия усиливают инвестиционную привлекательность: доступна гибкая рассрочка с первым взносом 30%, а при 100% оплате предоставляется скидка 10%. Формат владения — leasehold — позволяет войти в проект с более низким порогом капитала. Концепция premium aparthotel с ориентацией на аренду, профессиональное управление и расположение у моря формируют потенциал капитализации и прогнозируемый денежный поток.

Кофейня
Сад
Прачечная
Пляж
Мед. центр
Спортзал
Теннисный корт
Кинотеатр
Охрана
Ресторан
Бассеин
Аптека
Супермаркет
Паркинг
Сауна
Коворкинг
Дет. площадка
Бар
SPA
Торговый центр

Застройщик

Avalon Development Bali — девелоперская компания, основанная командой с более чем 20-летним опытом в строительстве, управлении проектами и выводе объектов на рынок недвижимости. Команда реализовала свыше 500 000 м² жилой и коммерческой недвижимости, что подтверждает экспертизу в масштабных проектах и соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

В 2019 году была создана компания Avalon, которая как независимый девелопер реализовала 3 проекта в Киеве. С 2022 года компания развивает формат serviced apartments на Бали, внедряя международные стандарты управления и продуктовый подход к созданию недвижимости — с ориентацией на доходность и ликвидность.

Ключевые направления деятельности: архитектурно продуманные апартаменты под управлением, интегрированная инфраструктура (рестораны, цифровые пространства, зоны отдыха) и профессиональная отельная модель управления с выстроенной системой аренды и фокусом на возврат инвестиций.

Рост цены в USD

Этапов стр-ва: 6

Покупка

$ 139 444

06.2026

Фундамент

$ 146 416

+ $ 6 972

12.2026

3 этаж

$ 161 058

+ $ 21 614

02.2027

50%

$ 177 164

+ $ 37 720

04.2027

Каркас

$ 186 022

+ $ 46 578

07.2027

Вн-ние работы

$ 195 323

+ $ 55 879

12.2027

Объект сдан

$ 214 855

+ $ 75 411

Итоговый доход:

+ $ 75 411

Расположение

Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Бали для проживания и инвестирования — Canggu. Локация сочетает высокий туристический трафик, развитую инфраструктуру и ограниченное предложение новых проектов, что формирует устойчивый спрос на аренду и поддерживает рост стоимости недвижимости.

До пляжа — 700 метров, формат walking distance повышает ликвидность объекта и уровень загрузки в краткосрочной аренде. Вдоль береговой линии расположены популярные beach club, которые обеспечивают постоянный поток гостей и позволяют удерживать высокий средний чек. До района Ubud — около 30 минут, до международного аэропорта — 40 минут, что делает объект удобным как для туристов, так и для долгосрочных арендаторов.

Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora

от $ 139 444

Завершение стр-ва:
4кв. 2027 кв.м
Площадь комплекса:
1 540 кв.м
Площадь объектов:
35 кв.м
Кол-во квартир:
123
Ко-во зданий:
1
Кол-во этажей:
5
Расстояние до моря:
7 мин

Объекты комплекса

PRE-SALE
NEW
TOP 3
Продан
Buddha Club House bedrooms 0 square 35 Buddha Club House bedrooms 0 square 35 Buddha Club House bedrooms 0 square 35
$ 139 440
BUDDHA CLUB HOUSE
Бали | Чангу | Апартаменты

Студия

4 этаж

35 кв.м

Остались вопросы?

Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.

Консультация эксперта

Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.

Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000

Свидетельство о регистрации № 0835566039726