Студия
2 этаж
29 кв.м
Студия 29 м² в EDEM II — компактный формат с низким порогом входа на этапе пресейла. Планировка включает жилую зону, кухонный блок и балкон: покупатель не переплачивает за лишнюю площадь, а получает функциональный объект для аренды или личного проживания.
Сейчас выгодно купить именно этот формат: студии проще сдавать туристам, digital nomads и одиночным арендаторам, которым важны цена, готовность объекта и курортная среда Nusa Dua. Мебель входит в стоимость, поэтому после передачи не нужно закладывать дополнительные расходы на комплектацию и запуск в аренду.
Гарантия на конструктив 7 лет снижает риски после приобретения и усиливает доверие к объекту. Покупка на пресейле позволяет зафиксировать цену до следующего этапа роста, поэтому решение о покупке сейчас даёт инвестору более сильную стартовую позицию для аренды или перепродажи.
Выгода при покупке апартаментов
$ 105 000
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 35 800
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 755
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 139 755 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.1% и составит около $ 34 755
$ 105 000
Начало стр-ва
$ 139 755
Завершение строительства
33.1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 24 990
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 082 в месяц (≈ +$ 24 990 в год). Доходность ~23.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.2 года.
23.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 082
Доход в месяц
4.2 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 666 в месяц (≈ +$ 19 992 в год). Доходность ~19%, ориентировочный срок окупаемости — 5.3 лет.
19 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 666
Доход в месяц
5.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 105 000
09.2026
Фундамент
$ 115 500
+ $ 10 500
09.2027
Каркас
$ 127 050
+ $ 22 050
12.2028
Объект сдан
$ 139 755
+ $ 34 755
Итоговый доход:
+ $ 34 755
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 105 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 35 800 (34% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
07.2026
$ 35 800
2
05.2027
$ 22 730
3
02.2028
$ 22 730
4
12.2028
$ 22 730
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
EDEM II расположен в Nusa Dua, в южной части Бали, рядом с курортной средой премиального уровня. До Nusa Dua Beach, Pandawa Beach и Melasti Beach — около 10–15 минут езды, что усиливает арендный спрос со стороны туристов и гостей, выбирающих пляжный отдых. В пределах короткой поездки находятся гольф-клубы, пятизвёздочные отели, пляжные локации и сервисная инфраструктура, которая формирует стабильную аудиторию для аренды. До международного аэропорта Бали — примерно 35 минут на автомобиле.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
