Студия
2 этаж
56 кв.м
Студия площадью 56 кв. м в EDEM II с видом на океан сочетает просторную открытую планировку и востребованные видовые характеристики, которые повышают ликвидность объекта. Пространство объединяет спальную зону, небольшую кухню и гостиную, создавая ощущение полноценной квартиры благодаря рациональной организации площади. Такой формат подходит для разных сценариев использования и делает объект привлекательным благодаря функциональности и инвестиционной ценности.
Сейчас выгодно приобрести именно этот формат: просторные студии с видом на океан пользуются устойчивым спросом благодаря универсальной планировке и сравнительно доступному бюджету входа. Объект передается полностью меблированным — вся мебель и необходимое оснащение уже включены в стоимость, поэтому после получения недвижимости не потребуется дополнительных вложений в комплектацию, что позволяет быстрее приступить к использованию объекта.
Еще одним преимуществом является расположение комплекса: всего в 10–15 минутах езды находятся сразу три популярных пляжа — Melasti Beach, Pandawa Beach и Nusa Dua Beach, что делает локацию особенно привлекательной. Дополнительную надежность обеспечивает гарантия на конструктив сроком 7 лет, снижающая потенциальные риски, связанные с качеством строительства. Покупка на этапе пресейла позволяет зафиксировать текущую стоимость до следующего повышения цен, увеличивая потенциал роста капитала по мере реализации проекта.
Выгода при покупке апартаментов
$ 210 000
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 72 500
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 69 510
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 279 510 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.1% и составит около $ 69 510
$ 210 000
Начало стр-ва
$ 279 510
Завершение строительства
33.1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 53 760
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 480 в месяц (≈ +$ 53 760 в год). Доходность ~25.6%, ориентировочный срок окупаемости — 3.9 года.
25.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 480
Доход в месяц
3.9 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 584 в месяц (≈ +$ 43 008 в год). Доходность ~20.5%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 584
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 210 000
09.2026
Фундамент
$ 231 000
+ $ 21 000
09.2027
Каркас
$ 254 100
+ $ 44 100
12.2028
Объект сдан
$ 279 510
+ $ 69 510
Итоговый доход:
+ $ 69 510
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 210 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 72 500 (35% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
08.2026
$ 72 500
2
03.2027
$ 34 120
3
10.2027
$ 34 120
4
05.2028
$ 34 120
5
12.2028
$ 34 120
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
EDEM II расположен в Nusa Dua, в южной части Бали, рядом с курортной средой премиального уровня. До Nusa Dua Beach, Pandawa Beach и Melasti Beach — около 10–15 минут езды, что усиливает арендный спрос со стороны туристов и гостей, выбирающих пляжный отдых. В пределах короткой поездки находятся гольф-клубы, пятизвёздочные отели, пляжные локации и сервисная инфраструктура, которая формирует стабильную аудиторию для аренды. До международного аэропорта Бали — примерно 35 минут на автомобиле.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
