3 спальни
1 этажей
381 кв.м
Вилла площадью 382 м² на участке 567 м² в Grand Avenue сочетает приватность, функциональную планировку и преимущества большого комплекса. В главном здании расположены 2 спальни без смежных стен, у каждой предусмотрен собственный санузел, также есть гостевой санузел и просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и к бассейну. Такое решение делает покупку рациональной для семьи, которая хочет купить виллу с разделением личных и общих зон.
Отдельно стоящее здание со спальней и санузлом расширяет сценарии использования: его можно рассматривать как гостевой блок для родственников, комнату для няни или персонала, приватный кабинет, зону для взрослого ребёнка или дополнительную спальню для арендаторов. Это повышает гибкость объекта и усиливает его инвестиционную привлекательность при долгосрочной аренде.
Вилла находится в очень большом комплексе с беговой дорожкой, развитой инфраструктурой и спортивным залом мирового уровня. Гараж на 2 машины, собственный бассейн и локация рядом с пляжами, школами, ресторанами и Laguna делают приобретение интересным для семей, экспатов и арендаторов премиального сегмента. Выгодно купить такой формат сейчас, пока в комплексе доступен выбор вилл по планировкам и расположению.
Выгода при покупке виллы
$ 1 385 089
цена от застройщика
$ 27 702
депозит
$ 387 825
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 141 971
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 527 060 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 141 971
$ 1 385 089
Начало стр-ва
$ 1 527 060
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 149 590
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 466 в месяц (≈ +$ 149 590 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 466
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 973 в месяц (≈ +$ 119 672 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 973
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 385 089
06.2025
Фундамент
$ 1 454 343
+ $ 69 254
09.2026
Объект сдан
$ 1 527 060
+ $ 141 971
Итоговый доход:
+ $ 1 41 971
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 27 702
Полная стоимость $ 1 385 089 разбивается на 2 платежа до 3 кв. 2026г. Депозит $ 27 702. Первый взнос составит $ 387 825 (28% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 27 700
1
06.2026
$ 387 820
2
09.2026
$ 969 560
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Всего 5 минут езды отделяют вас от прекрасного Layan Beach, а до Bangtao Beach можно добраться за 10 минут. Для шопинга и развлечений идеально подходят Boat Avenue и Porto De Phuket, которые находятся в 10 минутах пути. Любители активного отдыха оценят близость Blue Tree Lagoon и Laguna Golf, до которых всего 15 и 10 минут соответственно. Медицинская помощь также рядом: до Thalang Hospital 13 минут, а до Bangkok Hospital 35 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Layan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
