4 спальни
1 этажей
435 кв.м
Вилла площадью 435 м² на участке 720 м² в Grand Avenue рассчитана на покупателей, которым важно купить просторный объект с приватностью для каждого члена семьи. Планировка построена вокруг центральной кухни-гостиной: 4 спальни со своими санузлами расположены в разных концах виллы, поэтому личные зоны не пересекаются, а в центре остаётся общее пространство для отдыха, приёма гостей и семейного проживания.
Из кухни-гостиной предусмотрен прямой выход на террасу и к собственному бассейну, что усиливает связь внутренних и внешних зон и делает виллу удобной для длительного проживания или премиальной аренды. Гостевой туалет в общей зоне и гараж на 2 машины повышают функциональность объекта, а покупка такого формата особенно рациональна для семей, экспатов и арендаторов, которым важны площадь, приватность и полноценная инфраструктура.
Вилла находится в большом комплексе Grand Avenue, рядом с пляжами, школами, ресторанами и инфраструктурой Laguna. На территории предусмотрены беговая дорожка, развитая внутренняя среда и спортивный зал мирового уровня, поэтому приобретение работает не только как жильё, но и как ликвидный актив. Выгодно купить на текущем этапе, пока в проекте сохраняется выбор вилл по планировкам и расположению.
Выгода при покупке виллы
$ 1 785 606
цена от застройщика
$ 35 712
депозит
$ 499 970
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 183 025
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 968 631 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 183 025
$ 1 785 606
Начало стр-ва
$ 1 968 631
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 178 561
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 14 880 в месяц (≈ +$ 178 561 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 14 880
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 904 в месяц (≈ +$ 142 848 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 904
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 785 606
06.2025
Фундамент
$ 1 874 886
+ $ 89 280
09.2026
Объект сдан
$ 1 968 630
+ $ 183 024
Итоговый доход:
+ $ 1 83 025
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 35 712
Полная стоимость $ 1 785 606 разбивается на 2 платежа до 3 кв. 2026г. Депозит $ 35 712. Первый взнос составит $ 499 970 (28% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 35 710
1
06.2026
$ 499 970
2
09.2026
$ 1 249 920
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Всего 5 минут езды отделяют вас от прекрасного Layan Beach, а до Bangtao Beach можно добраться за 10 минут. Для шопинга и развлечений идеально подходят Boat Avenue и Porto De Phuket, которые находятся в 10 минутах пути. Любители активного отдыха оценят близость Blue Tree Lagoon и Laguna Golf, до которых всего 15 и 10 минут соответственно. Медицинская помощь также рядом: до Thalang Hospital 13 минут, а до Bangkok Hospital 35 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Layan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
