OCEANIQ 1

Вилла 117 м² в комплексе OceaniQ 1 расположена в Нуса-Дуа — районе с ограниченным объёмом нового строительства и стабильным спросом в премиальном сегменте, всего в двух минутах от океана. Такая локация формирует предсказуемый инвестиционный сценарий: объекты с малой плотностью застройки и близостью к ключевым туристическим точкам реже конкурируют по цене и дольше удерживают стоимость на рынке.

Формат виллы ориентирован на максимальную доходность с компактной площади: участок 150 м², 2 этажа, 1 спальня, 1 санузел, частный бассейн и система «умный дом». Этот тип востребован у пар, индивидуальных путешественников и digital-nomads премиального уровня, которым важна приватность и автономность без избыточных метров. Частный бассейн и сад повышают средний чек аренды, а технологичное оснащение снижает эксплуатационные расходы и упрощает дистанционное управление.

Проект реализован с акцентом на качественное строительство и адаптацию к тропическому климату, что уменьшает затраты на содержание в долгосрочной перспективе. Управление через профессиональную управляющую компанию и система Rental Pool обеспечивают стабильные выплаты независимо от загрузки конкретной виллы. Формат владения — лизхолд 25+25+25. Предусмотрена рассрочка: при первоначальном взносе 70% до 30% стоимости может быть оплачено за счёт дохода от аренды, что позволяет частично финансировать покупку самим активом и повышает общую рентабельность инвестиции.

Нуса-Дуа — один из самых престижных и самых дорогих районов Бали, изначально спроектированный как закрытая туристическая зона международного уровня. Район имеет уникальный баланс безопасности, тишины и премиального сервиса: здесь охраняемые въезды, минимальный трафик и полностью благоустроенная среда. До океана от комплекса всего две минуты пешком, а поблизости находятся два лучших пляжа Бали с мягким заходом в воду и отсутствием сильных волн. В шаговой доступности расположены рестораны высокой кухни, пятизвёздочные отели мировых сетей, спа-центры, гольф-клуб и крупнейший торгово-развлекательный комплекс Bali Collection. Локация отличается лучшими дорогами на острове и удобной транспортной доступностью — дорога до аэропорта занимает 20–30 минут без пробок. Нуса-Дуа привлекает туристов с высоким средним чеком, обеспечивая стабильную загрузку аренды круглый год.