Вилла 159.6 м² в ЖК «OCEANIQ 1»

Вилла площадью 159,58 м² в комплексе OceaniQ 1 расположена в Нуса-Дуа — районе с ограниченным объёмом нового строительства и устойчивым спросом в премиальном сегменте, всего в двух минутах от океана. Увеличенная площадь и формат с двумя мастер-спальнями расширяют пул потенциальных арендаторов и делают объект более универсальным с точки зрения перепродажи, что положительно влияет на инвестиционную устойчивость в долгосрочной перспективе.

Планировка рассчитана на комфортное размещение двух независимых спален: на втором этаже расположены две мастер-спальни, на первом — дополнительный санузел для гостей. Такой формат востребован у семейных пар, друзей, путешествующих вместе, а также у арендаторов, приезжающих на длительный срок с необходимостью личного пространства. Частный бассейн, участок 249,52 м² и система «умный дом» повышают средний чек аренды и снижают операционные издержки при управлении объектом.

Вилла построена с применением решений, адаптированных к тропическому климату, что уменьшает будущие расходы на обслуживание. Управление осуществляется профессиональной управляющей компанией с включением в систему Rental Pool, обеспечивающей стабильные выплаты независимо от фактической загрузки конкретного юнита. Формат владения — лизхолд 25+25+25. Доступна рассрочка: при первоначальном взносе 70% до 30% стоимости может быть оплачено за счёт арендного дохода, что позволяет инвестору снизить собственную финансовую нагрузку и повысить эффективность вложений.

Нуса-Дуа — один из самых престижных и самых дорогих районов Бали, изначально спроектированный как закрытая туристическая зона международного уровня. Район имеет уникальный баланс безопасности, тишины и премиального сервиса: здесь охраняемые въезды, минимальный трафик и полностью благоустроенная среда. До океана от комплекса всего две минуты пешком, а поблизости находятся два лучших пляжа Бали с мягким заходом в воду и отсутствием сильных волн. В шаговой доступности расположены рестораны высокой кухни, пятизвёздочные отели мировых сетей, спа-центры, гольф-клуб и крупнейший торгово-развлекательный комплекс Bali Collection. Локация отличается лучшими дорогами на острове и удобной транспортной доступностью — дорога до аэропорта занимает 20–30 минут без пробок. Нуса-Дуа привлекает туристов с высоким средним чеком, обеспечивая стабильную загрузку аренды круглый год.