1 спальня
1 этажей
60 кв.м
Вилла площадью 60 кв. м, расположенная на прилегающей земле 110 кв. м, имеет продуманную планировку: компактный формат сочетается с просторной гостиной, что делает объект универсальным для аренды. Панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и визуально расширяют пространство, благодаря чему покупка виллы становится более привлекательной для инвесторов, ориентированных на комфорт и ликвидность. Из окон открывается вид на джунгли и бассейн — низкая плотность застройки сохраняет видовые характеристики и поддерживает интерес со стороны покупателей.
На территории самой виллы предусмотрены бассейн, джакузи и терраса, что повышает её привлекательность в краткосрочной аренде и позволяет формировать более высокий чек. Вилла передаётся с мебелью и техникой, поэтому покупка не требует дополнительных затрат на комплектацию и позволяет быстрее вывести объект на рынок аренды. Использование качественных материалов снижает расходы на обслуживание и поддерживает стоимость объекта в долгосрочной перспективе.
Финансовые условия делают покупку виллы более гибкой: доступна рассрочка с первоначальным взносом 50%, что позволяет эффективно распределять капитал. Формат владения leasehold на 28 лет с возможностью продления ещё на 25 лет подходит для долгосрочной стратегии и остаётся востребованным среди покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость. Потенциал роста стоимости дополнительно усиливает инвестиционную привлекательность объекта. Также действует гарантия на строительство, равная сроку аренды, обеспечивающая покупателям дополнительную уверенность в надёжности объекта на весь период владения.
Выгода при покупке виллы
$ 320 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 155 000
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 105 075
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 425 075 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 32.84% и составит около $ 105 075
$ 320 000
Начало стр-ва
$ 425 075
Завершение строительства
32.84 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 66 560
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 547 в месяц (≈ +$ 66 560 в год). Доходность ~20.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
20.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 547
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 437 в месяц (≈ +$ 53 248 в год). Доходность ~16.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6 лет.
16.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 437
Доход в месяц
6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 320 000
05.2026
Каркас
$ 361 600
+ $ 41 600
08.2026
Фасад
$ 408 608
+ $ 88 608
11.2026
Вн-ние работы
$ 420 866
+ $ 100 866
12.2026
Объект сдан
$ 425 075
+ $ 105 075
Итоговый доход:
+ $ 1 05 075
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 320 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 155 000 (48% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
05.2026
$ 155 000
2
07.2026
$ 53 330
3
09.2026
$ 53 330
4
12.2026
$ 53 330
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Puri Sidem расположен в районе Убуд, рядом с храмом Pura Gunung Lebah Temple. Локация относится к Pink Zone — территории, предназначенной для туристической застройки, включая отели и коммерческие объекты. Такой статус усиливает инвестиционную привлекательность за счёт понятного регуляторного назначения земли и потенциала дальнейшего развития района.
Комплекс окружён джунглями, при этом в непосредственной доступности находится городская инфраструктура Убуда: рестораны, магазины и сервисы. В районе отсутствует плотная застройка, благодаря этому сохраняется тишина и приватность, что повышает спрос со стороны арендаторов, ориентированных на длительное проживание. Низкая плотность окружения также поддерживает видовые характеристики объектов и их ликвидность на рынке.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
