3 спальни
2 этажей
214 кв.м
Вилла площадью 214 кв. м, расположенная на прилегающей земле 250 кв. м, имеет двухэтажную планировку и включает 3 просторные спальни, каждая из которых оборудована собственным санузлом. Такая конфигурация повышает уровень приватности и делает объект особенно привлекательным для тех, кто рассматривает покупку виллы для семейного проживания или аренды. Просторная гостиная формирует центральную зону, а панорамные окна наполняют интерьер естественным светом, соответствуя ожиданиям премиум-сегмента. Вид на джунгли и бассейн благодаря неплотной застройке является редким преимуществом и усиливает интерес со стороны покупателей.
На территории самой виллы расположены бассейн, терраса и джакузи, что расширяет функциональность объекта и делает покупку виллы более привлекательной с точки зрения комфорта и будущей аренды. Эти удобства повышают ценность объекта и способствуют росту арендного потенциала. Использование качественных материалов снижает эксплуатационные расходы и увеличивает срок службы. Мебель и техника входят в стоимость объекта, что упрощает процесс покупки и позволяет быстрее подготовить виллу к эксплуатации или сдаче в аренду.
Формат leasehold на 28 лет с возможностью продления ещё на 25 лет обеспечивает долгосрочную стратегию владения и делает покупку более гибкой для инвесторов. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 50%, что снижает входной порог для покупателей и делает покупку виллы более доступной. Ожидаемый рост стоимости недвижимости усиливает инвестиционную привлекательность объекта на горизонте владения. Также действует гарантия на строительство, равная сроку аренды, обеспечивающая покупателям дополнительную уверенность в надёжности объекта на весь период владения.
Выгода при покупке виллы
$ 700 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 345 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 229 851
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 929 851 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 32.84% и составит около $ 229 851
$ 700 000
Начало стр-ва
$ 929 851
Завершение строительства
32.84 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 84 070
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 006 в месяц (≈ +$ 84 070 в год). Доходность ~12.01%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12.01 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 006
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 605 в месяц (≈ +$ 67 256 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 605
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 700 000
05.2026
Каркас
$ 791 000
+ $ 91 000
08.2026
Фасад
$ 893 830
+ $ 193 830
11.2026
Вн-ние работы
$ 920 645
+ $ 220 645
12.2026
Объект сдан
$ 929 851
+ $ 229 851
Итоговый доход:
+ $ 2 29 851
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 700 000 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 345 000 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
09.2026
$ 345 000
2
12.2026
$ 350 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Puri Sidem расположен в районе Убуд, рядом с храмом Pura Gunung Lebah Temple. Локация относится к Pink Zone — территории, предназначенной для туристической застройки, включая отели и коммерческие объекты. Такой статус усиливает инвестиционную привлекательность за счёт понятного регуляторного назначения земли и потенциала дальнейшего развития района.
Комплекс окружён джунглями, при этом в непосредственной доступности находится городская инфраструктура Убуда: рестораны, магазины и сервисы. В районе отсутствует плотная застройка, благодаря этому сохраняется тишина и приватность, что повышает спрос со стороны арендаторов, ориентированных на длительное проживание. Низкая плотность окружения также поддерживает видовые характеристики объектов и их ликвидность на рынке.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
