2 спальни
2 этажей
228 кв.м
Вилла Riverhouse площадью 228 кв.м расположена на участке 207 кв.м в районе Чернгталай, в 8 минутах езды от пляжа Бангтао и рядом с Boat Avenue и Porto de Phuket. До аэропорта Пхукета — около 20 минут. Такая локация поддерживает спрос на аренду и делает покупку виллы актуальной как для инвестиций, так и для личного проживания. Строительство занимает около 12 месяцев после оплаты.
Планировка включает 2 спальни, просторную гостиную, кухонную зону, террасу и приватный бассейн. Формат подходит для пар, небольших семей, экспатов и арендаторов, которые ищут частную виллу в востребованном районе Пхукета.
Объект оснащён энергоэффективными решениями комплекса: солнечными панелями, smart-grid системой, накоплением энергии, кондиционированием и защитой от наводнений. Это снижает эксплуатационные расходы и повышает долгосрочную ценность недвижимости для покупателя.
Выгода при покупке виллы
$ 782 854
цена от застройщика
$ 15 657
депозит
$ 219 199
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 80 242
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 863 096 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 80 242
$ 782 854
Начало стр-ва
$ 863 096
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 95 508
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 959 в месяц (≈ +$ 95 508 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 959
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 367 в месяц (≈ +$ 76 407 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 367
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 39 142
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 234 856. К моменту второго платежа (сентябрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 821 996. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 16.7% и составит $ 39 142
$ 15 657
Депозит
$ 219 199
Первый платёж
16.7 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 782 854
06.2026
Фундамент
$ 821 997
+ $ 39 143
06.2027
Объект сдан
$ 863 097
+ $ 80 243
Итоговый доход:
+ $ 80 242
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 15 657
Полная стоимость $ 782 854 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 15 657. Первый взнос составит $ 219 199 (28% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 15 660
1
06.2026
$ 219 200
2
09.2026
$ 137 000
3
12.2026
$ 137 000
4
03.2027
$ 137 000
5
06.2027
$ 137 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
До пляжа Bang Tao можно доехать всего за 5-7 минут, наслаждаясь белым песком и пляжными клубами. В 10 минутах находится Laguna Phuket Resort с гольф-клубом, элитными курортами и ресторанами. Для семей с детьми до международной школы UWC Thailand всего 15 минут. В 10 минутах расположены торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue с магазинами, ресторанами и супермаркетом. До международного аэропорта Пхукета можно доехать за 25 минут, а до оживленного Патонга – за 30 минут.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Thalang» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
