3 спальни
2 этажей
316 кв.м
Вилла Riverhouse площадью 316 кв.м расположена на участке 312 кв.м в районе Чернгталай, в 2 км от пляжа Бангтао и рядом с Boat Avenue и Porto de Phuket. До аэропорта Пхукета — около 20 минут. Локация поддерживает высокий спрос на аренду и делает покупку виллы интересной для инвестиций, личного проживания и последующей перепродажи. Строительство занимает около 12 месяцев после оплаты.
Вилла занимает 2 этажа: на первом этаже расположена 1 спальня, на втором — ещё 2 спальни. У каждой спальни есть собственный санузел, что удобно для семьи, гостей и арендаторов. Также предусмотрены просторная гостиная, кухонная зона, терраса, приватный бассейн и собственная парковка.
Объект оснащён энергоэффективными решениями комплекса: солнечными панелями, smart-grid системой, накоплением энергии, кондиционированием и защитой от наводнений. Это помогает снижать эксплуатационные расходы и повышает долгосрочную ценность недвижимости для покупателя.
Выгода при покупке виллы
$ 943 310
цена от застройщика
$ 18 866
депозит
$ 264 127
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 96 690
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 040 000 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 96 690
$ 943 310
Начало стр-ва
$ 1 040 000
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 101 877
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 490 в месяц (≈ +$ 101 877 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 490
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 792 в месяц (≈ +$ 81 502 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 792
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 47 166
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 282 993. К моменту второго платежа (сентябрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 990 476. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 16.7% и составит $ 47 166
$ 18 866
Депозит
$ 264 127
Первый платёж
16.7 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 943 310
06.2026
Фундамент
$ 990 476
+ $ 47 166
06.2027
Объект сдан
$ 1 040 000
+ $ 96 690
Итоговый доход:
+ $ 96 690
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 18 866
Полная стоимость $ 943 310 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 18 866. Первый взнос составит $ 264 127 (28% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 18 870
1
06.2026
$ 264 130
2
09.2026
$ 165 080
3
12.2026
$ 165 080
4
03.2027
$ 165 080
5
06.2027
$ 165 080
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
До пляжа Bang Tao можно доехать всего за 5-7 минут, наслаждаясь белым песком и пляжными клубами. В 10 минутах находится Laguna Phuket Resort с гольф-клубом, элитными курортами и ресторанами. Для семей с детьми до международной школы UWC Thailand всего 15 минут. В 10 минутах расположены торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue с магазинами, ресторанами и супермаркетом. До международного аэропорта Пхукета можно доехать за 25 минут, а до оживленного Патонга – за 30 минут.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Thalang» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
